Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg-Niendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Niendorf, Sethweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Waschmaschine
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1200 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 09.05.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 53 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Baujahr 1964, Wohnung, 2. Etage, Lift, Balkon, Designvinylboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Internet IP und Kabelanschluss, Kochgeschirr, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett
Umgebung
Das Haus liegt in einer reinen Wohngegend in einer weitläufigen Wohnanlage, es ist eines von drei baugleichen, freistehenden Hochhäusern. Der Weg ins Grüne ist kurz, der nahegelegene Kollauwanderweg führt bis ins Niendorfer Gehege. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Wendlohstraße) sind es 5 Min. zu Fuß, zur nächsten U-Bahn (Joachim-Mähl-Straße) ca. 15 Min. Ein größeres Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und Gastronomie findet sich am Tibarg, der fußläufig in ca. 20-30 Min. oder mit dem Bus gut zu erreichen ist. In die Innenstadt (Jungfernstieg) dauert es ca. eine halbe Stunde Fahrtzeit.
Beschreibung
Komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon (ca. 4,5 qm) im grünen Hamburg-Niendorf. Die Wohnung hat ca. 53 qm, einen Vinyl-Designboden und liegt in der 2. Etage eines 7-stöckigen Backstein-Hochhauses mit Fahrstuhl. Das Objekt wurde im Baujahr 1965 gebaut. Es liegt in einer weitläufigen Wohnanlage und wird beheizt mit einer Zentralheizung. Ein Fahrradstellplatz im Garten kann genutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer ist schön hell und eingerichtet mit einer gemütlichen Leder-Couch, auf der auch einmal ein Gast übernachten kann. Es gibt ein Sideboard und einen ausziehbaren Esstisch mit 4 Stühlen aus Kirschholz. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab, es gibt eine Holzbank, einen Klapptisch mit Stuhl. Von hier aus hat man einen Blick in die grünen Bäume der Parkanlage zwischen den Häusern. In der Küche (ca. 6 qm, separater Raum) wurde eine moderne Einbauzeile mit Induktionskochfeld (4 Kochfelder), einem Waschtrockner und einem Kühlschrank mit Gefrierfach angelegt. Diverse Küchenutensilien werden gestellt, u. a. Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Toaster und Wasserkocher. Des Weiteren gibt es einen kleinen Frühstückstisch.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Einbauschrank und ein Doppelbett (160x200cm) mit einer durchgehenden Matratze. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Das ca. 3,5 qm große Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Glastür, eine Handtuchheizung, ein Waschbecken und das WC. Eine Abstellkammer ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Im Flur gibt es eine kleine Garderobe, sowie ein flaches Sideboard mit Sitzmöglichkeit.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) als Pauschale, sowie der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss (WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden.
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 229.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: G
Baujahr: 1964
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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