Möblierte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garten für eine Familie in Hamburg-Altona

möblierte Wohnung, Hamburg-Altona, Bernstorffstraße

ab 13.04.2024
mindestens 3 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
3100 € 148 m² 6 H51398
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
3100 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
13.04.2024
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
5 Personen
Größe ca.:
148 m², 6 Zimmer
Haustiere:
Katzen erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Kammer, Ankleidekammer, Baujahr 1896, Maisonettewohnung, Gartengeschoss und Hochparterre, Balkon, Holzdielenboden, Teppichboden, Gasetagenheizung und Kamin, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

Kabel / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet TV / Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Nespressomaschine, Milchschäumer, Toaster, Wasserkocher, Gasherd (5 Kochfelder), Backofen, 2 Einzelbetten, 2 Doppelbetten, Schlafsofa

Umgebung

Ruhige Straße zwischen den Szenevierteln St. Pauli und Sternschanze. Die Lage ist äußerst familienfreundlich, nicht nur mit Cafés, Restaurants, interessanten Geschäften und Kinos, sondern auch mit Supermärkten, Kitas, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Grünzug mit Wohlers Park, Gähler Park und Walter-Möller-Park ist fußläufig erreichbar. Ein modernes Schwimmbad ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Komplett möblierte 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon (ca. 7qm) und ruhigem Garten zur alleinigen Nutzung in Hamburg-Altona. Die ca. 148qm große Wohnung hat Holzdielen- und Teppichboden und erstreckt sich über Hochparterre und Gartengeschoss. Die sanierte Jugendstil-Altbauwohnung wurde 1896 erbaut und wird mit Gasetagenheizung und Kamin beheizt. Ein Fahrradhäuschen kann genutzt werden.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein geräumiger Flur führt direkt in den großen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Sofa, Kamin und Smart-TV, 55" mit Internet TV / Kabelanschluss (nicht auf Fotos zu sehen). Die offene Küche ist mit Backofen, Gasherd (5 Kochfelder), Spülmaschine, separatem Gefrierschrank und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Es gibt einen Esstisch mit drei Stühlen und einer Sitzbank. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Abstellkammer, ein Duschbad mit WC, ein Kinderspielzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein weiterer Spielbereich befindet sich auf dem Treppenabsatz. Die Treppe führt ins Gartengeschoss. Das Arbeitszimmer ist mit einem Schlafsofa und einem kleinen Schreibtisch ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den Westbalkon mit Treppe zum Garten.

Im Gartengeschoss sorgen große Fenster zum Garten für Helligkeit. Das Elternschlafzimmer hat ein Doppelbett (160 x 200 cm, getrennte Matratzen) und Zugang zum Garten. Das Zimmer mit Hochbett (140 x 200 cm) eignet sich gut für ein Teenager während sich kleinere Kinder über die Etagenbetten (je 90x200 cm) im Kinderzimmer freuen. In einer Nische findet ein weiterer Schreibtisch Platz. Das zweite Bad hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Massagedüsen sowie WC. Gegenüber dem Bad befindet sich der begehbare Kleiderschrank. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Waschmaschine und Trockner im Badezimmer.

Die möblierte Wohnung ist für eine Familie bis zu maximal 5 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Eine Katze ist nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), ein Hund ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Pauschale für Heizung/Gas, Wasser, Strom. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (Kabel / WLAN / 250 Mbit) kann genutzt werden.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 1896

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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