Möblierte Wohnung mit zwei Balkonen in Hamburg-Rotherbaum in Nähe zur Außenalster
möblierte Wohnung, Hamburg-Rotherbaum, Hermann-Behn-Weg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2800 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 20.11.2025 bis 28.02.2026
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 96 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), bodengleiche Dusche, Baujahr 1960, Wohnung, Hochparterre, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Kabel / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss, Internet IP, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Espressokocher für den Herd, Toaster, Mixer, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Dunstabzug, Cerankochfeld (4 Kochfelder), 2 Doppelbetten
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in toller Lage in Alster- und City Nähe sowie unweit von mehreren Parks: Alsterpark, Moorweide, Planten un Blomen, Gustav-Mahler-Park. In der Umgebung gibt es außerdem viele Restaurants, Cafés, kleine Läden, 2 Kinos, ein Theater und mehrere Sportmöglichkeiten.
Beschreibung
In Gehdistanz zur Außenalster mitten in Hamburg-Rotherbaum gelegen. Komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Der größere Süd-Balkon (ca. 12 qm) ist nach hinten zum grünen Innenhof gelegen, der kleinere Nord-Balkon (ca. 6qm) nach vorne. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses von 1960 mit Fahrstuhl. Im Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz (abschließbar) im Keller kann genutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach hinten gelegenem Balkon ist vollständig ausgestattet. Neben einem gemütlichen Sofa gibt es einen großen Esstisch für bis zu sechs Personen. An technischer Ausstattung stehen ein 43 Zoll Smart-TV mit Internet TV/ IP und Kabelanschluss, ein Plattenspieler und Smart Speaker zur Verfügung. Die ca. 8 qm große Küche (separater Raum) ist ausgestattet mit einem Ceranherd mit Backofen und Dunstabzug, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einem Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Diverse Küchengeräte, Ess- und Kochgeschirr und Geschirrtücher sind auch vorhanden. Im Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon, befinden sich ein Doppelbett (180x200 cm), zwei Kleiderschränke und ein 32 Zoll Smart-TV. Das Gäste-Arbeitszimmer (nicht auf Fotos zu sehen) kann auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden, ein großer Schreibtisch und ein Bett (140x200 cm) sowie ein Kleiderschrank sind vorhanden. Zudem gibt es noch ein separates Arbeitszimmer. Vom Gästezimmer und vom Arbeitszimmer hat man Zugang zum vorderen Balkon. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer mit Fenster ist ca. 4 qm groß und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasduschwand sowie eine Handtuchheizung. Zusätzlich ist eine separate Toilette in der Wohnung vorhanden. Der Waschtrockner steht im Badezimmer, im Haus gibt es einen Trockenraum.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (Kabel / WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz).
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1960
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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