Möblierte Wohnung mit Arbeitszimmer und Parkplatz in Hamburg-Niendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Niendorf, Garstedter Weg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1990 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 69 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Dusche, Kammer, Baujahr 1953, Wohnung, Erdgeschoss, Eigener Parkplatz, Teppichboden, Laminatboden, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Internet TV/ IP, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Küchenmaschine, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett
Umgebung
Hamburg-Niendorf ist ein ruhige, grüne Wohngegend von Hamburg mit vielen Parks in der Nähe, z.B. der Gartenpark Hasenheide und das Niendorfer Gehege. Mit öffentlichen Verkehsmitteln gibt es exellente Anbindungen zu Bus (191) und U-Bahn (U2). Auch der Flughafen und die A7-sind schnell erreicht. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Tibarg: Einkaufszentrum, diverse Wochenmärkte und eine Fußgängerzone. Am Freitag einen Ökomarkt mit vielen tollen, regionalen Bioprodukten. Vor der Tür gibt es eine Kaffee-Rösterei sowie eine Bäckerei. Auch ein Schwimmbad mit Sauna ist in der Nähe.
Beschreibung
Anfang 2022 renoviert und neu ausgestattet. Komplett möblierte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Hamburg-Niendorf. Die Wohnung hat ca. 69qm und befindet sich in einem ehemaligen Postamt aus dem Jahr 1953. In der Wohnung wurden ein grauer Teppichboden und Laminat verlegt. Es gibt einen Vorgarten (Ost-Lage). In der Auffahrt gibt es einen Parkplatz. Ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer vollständig ausgestattet, u.a. mit einem Flat-TV (42" mit Internet TV). Die offene Küche (integriert im Wohnbereich) mit Tresen und Barhocker hat einen Ceranherd mit Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Mikrowelle. Diverse Küchengeräte, Kochgeschirr und Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200), einer Kommode und einem Kleiderschrank eingerichtet. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Schreibtisch mit Stuhl, ein Einzelbett (90x200cm), und einem kleinen, begehbarem Kleiderschrank. Eine Nutzung als Schlafzimmer für ein Kind ab Teenager-Alter ist möglich. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Im modernisierten Badezimmer gibt es eine Dusche mit Glasduschwand und eine Handtuchheizung. Der Waschtrockner befindet sich im Bad. Im Flur gibt es weiteren Stauraum. Von hier aus geht auch eine zweite Abstellkammer ab. Die zur Straße gelegenen Fenster sind doppelt verglast, die Fenster nach hinten zum Garten sind aus Panzerglas.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt (siehe auch die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale und Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: DSL / WLAN. Der Parkplatz ist inklusive. Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1953
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
Ähnliche Objekte
