möblierte Wohnung, Hamburg-Harburg, Metzenberg

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Großzügige möblierte 2,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse im ruhigen und grünen Hamburg-Wilstorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Harburg
Metzenberg

ab 11.02.2023, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Tolle, ruhig gelegene Maisonette-Wohnung im ersten OG und Dachgeschoss eines Zweifamilien-Hauses in Harburg-Wilstorf. Zur Wohnung gehört eine tolle Dachterrasse mit Sonnensegel und Blumenkübeln, der Fußboden ist mit hochwertigen Holzdielen verlegt. Balkonmöbel sind vorhanden.

Auf der ersten Etage liegen Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich das geräumige Wohnzimmer mit Dachschrägen und der Zugang zur Dachterrasse befinden.
Das Schlafzimmer ist durch ein Regal optisch in Schlaf- und Wohnbereich geteilt. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche sind vorhanden. Hier findet sich ein Doppelbett (180x200), ein großer Kleiderschrank sowie ein kleines Sofa, ein Flat-TV (32") und ein Chromecast.

Das große Wohnzimmer im Dachgeschoss ist in Wohn- und Lesebereich unterteilt. Durch die großen Dachfenster ist der Raum sehr hell, durch die Dachschrägen sehr gemütlich, Insgesamt eine sehr wohnliche Atmosphäre. Ausgestatte ist der Raum mit einer großen Eck-Couch mit Schlaffunktion und einem Flat-TV (40"). Die Leseecke ist mit einem gemütlichen Sessel versehen.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauzeile sowie eine Kochinsel und ist optimal ausgestattet. Zu Verfügung stehen hier ein Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi sowie weitere Küchengeräte wie Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr und eine Kaffeemaschine.

Im modernen Badzimmer mit Fenster und eckigen Waschtisch sind eine bodengleiche Dusche mit Rainshower Duschkopf sowie eine Handtuchheizung vorhanden. Handtücher werden gestellt. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, wo sich die Waschmaschine und ein weiterer Schrank befinden. Dieses halbe Zimmer könnte ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Miete beinhaltet die Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung als Pauschalen und die Rundfunkgebühr. Ein Internetanschluss (50 MBit) kann genutzt werden. Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet (Kosten zzgl.) Die Kaution beläuft sich auf 1-2 Monatsmieten, abhängig von der Mietdauer.

Miete:
1820 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
80 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
11.02.2023 unbefristet
Mietdauer:
3 - 24 Monate
Geeignet für:
4 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche (separater Raum), Duschbad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Handtuchheizung und WC, Baujahr 1900, Maisonettewohnung, 1. und 2. Etage (Dachgeschoss), Holzdielen, Gasetagenheizung

Details Ausstattung

50 MBit, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind die Willhelmsburger Reichstraße sowie die A1 gut erreichbar. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie der schöne Harburger Stadtpark befinden sich in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 175.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1900



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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