Schöne und helle möblierte Einliegerwohnung in grüner Lage in Hamburg-Marienthal
möblierte Wohnung, Hamburg-Marienthal, Osterkamp
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1600 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 50 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Baujahr 1933, Wohnung, 1. und 2. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), Parkplatz auf dem Grundstück, Teppichboden, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Glasfaser, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Essgeschirr, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Mikrowelle, Backofen, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
In direkter Nähe zum wunderschönen Wandsbeker Gehölz, das zum Erholen und Sporttreiben einlädt. Und auch sonst ist hier alles da, was das Herz begehrt: viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, Parkplätze vor der Haustür.
Beschreibung
Ruhige, helle und vollständig eingerichtete Einliegerwohnung über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss eines Einzelhauses aus dem Baujahr 1933, mit eigenem, vom Haupthaus getrenntem Eingang über den Hausflur im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt in Hamburg-Marienthal, einem grünen, eher ruhigen Stadtteil im Osten der Stadt mit altem Baumbestand und kleinen Parkanlagen. Auch die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30. Auf ca. 50 qm Wohnfläche gibt es einen Parkettboden sowie einen Teppichboden, leichte Dachschrägen und eine Zentralheizung. Ein Außenstellplatz auf der Auffahrt kann genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche und Bad, im Dachgeschoss können zwei weitere Räume genutzt werden.
Im Wohnzimmer stehen ein Schlafsofa für Übernachtungsbesuch, ein Esstisch für zwei Personen, ein Wandschrank sowie vier Hocker, die als Ablage zusammengeschoben wurden. Ein Flat-TV mit 40 Zoll und Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche liegt als separater Raum daneben und ist mit einem Ceranherd mit vier Kochfeldern und Backofen, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine und einem Waschtrockner ausgestattet. Ein Hochtisch mit zwei Barhockern bietet Platz zum Essen, dazu kommen Essgeschirr, Kochgeschirr, eine Kaffeemaschine, ein Toaster, ein Wasserkocher und weitere Küchenutensilien.
Das helle Schlafzimmer lässt sich auch als Arbeitszimmer nutzen und bietet ein Doppelbett (140 x 200 cm), einen Kleiderschrank und einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Stuhl. Bettdecken, Bettwäsche, Kissen und Handtücher liegen bereits bereit.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Über eine feste, aber steile Treppe, die eher für trittsichere Menschen geeignet ist, geht es ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort liegen zwei weitere Nebenräume mit Teppichboden, von denen einer als zusätzliches Schlafzimmer dient: mit Kleiderschrank, Schreibtisch und einer weiteren Schlafmöglichkeit (Matratze auf Lattenrost).
Die möblierte Wohnung eignet sich für maximal zwei Personen, eine Wohngemeinschaft ist bis zu dieser Personenzahl ebenfalls erlaubt. Hunde und Katzen sind nicht gestattet. In der Miete enthalten sind bereits eine Heizungs-, Wasser- und Strompauschale sowie der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss mit Glasfaser, WLAN und 1000 Mbit kann genutzt werden, ebenso der Parkplatz.
Energieausweis
Einliegerwohnung (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 1933
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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