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möblierte Wohnung, Hamburg-Eilbek, Wielandstraße

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Gepflegte Maisonnettewohnung im ruhigen Eilbek gelegen

möblierte Wohnung in Hamburg-Eilbek
Wielandstraße

ab 01.04.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Geschmackvoll, modern gestaltete Maisonette Wohnung in der 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bjh.1954). Das Haus ist schön gelegen, in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Eilbekkanal mit Park. Dem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer mit großem TV Gerät mit Kabel-Anschluss und komfortablem Schlafsofa. Des Weiteren gibt es ein kleines Arbeitszimmer mit Schreibtisch. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Zimmer ist sehr sonnig. Hier befindet sich ein eine Anrichte sowie ein Esstisch für 2 Personen. Außerdem ist eine sehr gut ausgestattete Küche vorhanden. Die Einbauküche verfügt über einen Waschtrockner, eine Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank und Ceranherd. Außerdem sind diverse Küchenutensilien, Mikrowelle, ein Wok, Sandwichmaker, Kaffeemaschine und Wasserkocher vorhanden. Essgeschirr und Kochgeschirr sowie Geschirrtücher werden gestellt. Ein kleiner Tisch für 2 Personen bietet Platz zum Essen. Das Badezimmer wurde hell verfliest und verfügt über ein Fenster. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Handtücher werden gestellt.

Vom Esszimmer führt eine Treppe in die obere Etage. Hier befindet sich nur das Schlafzimmer. Der Raum wurde an einer Seite komplett mit Einbauschränken versehen. Außerdem gibt es ein Doppelbett (140x200) und einen Sessel. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt. Das Cabrio Fenster lässt sich komplett öffnen, so das ein kleiner Mini-Balkon entsteht.

Der Grundriss diese Wohnung ist sehr offen gestaltet. Der obere Schlafbereich ist nicht durch eine Tür abgetrennt, daher eignet sich diese Wohnung nicht für eine WG.

In der Miete sind die Kosten für den WLAN Zugang bereits enthalten. Ebenso sind die Rundfunkgebühren und die Nebenkostenvorauszahlungen für Wasser und Strom und die Pauschale für die Heizung. Die Kaution beträgt 1-2 Monatsmieten

Miete:
1250 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
68 m², 3.5 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.04.2021 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Küche mit Essplatz, Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und WC, Baujahr 1954, Wohnung, 4. und 5. Etage, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, HiFi-Anlage, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine (Einzelpads), Dunstabzugshaube, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die Wandsbeker Chaussee bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und einem Fitnessstudio. Verschiedene Parkanlagen mit diversen Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

ca. 180 m Bus 213,
ca. 650 m S-Bahnhof Friedrichsberg (S1, S11),
ca. 700 m U-/S-Bahnhof Wandsbeker Chaussee (U1, S1, S11).

Energieausweis

Baujahr: 1954, Zentralheizung, Endenergiewert: 154 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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