Alquilar un piso amueblado de forma segura

Elegante y moderno salón de City-Wohnen Hamburg

Quien alquile un piso amueblado debe prestar atención a algunos puntos para que el arrendamiento se desarrolle sin complicaciones. Algunos consejos...

 

¿Es seguro alquilar temporalmente un piso amueblado?

 

Quién no ha oído o leído sobre ello: Siempre hay pisos falsos con fotos robadas y exposiciones que se ofrecen en Internet por un precio increíblemente bajo. Llegas a un acuerdo rápido por correo electrónico o WhatsApp, transfieres el dinero, solo para descubrir cuando entregas el piso que no existe y que el dinero ha desaparecido.

Si tiene en cuenta algunos puntos importantes, alquilar un piso amueblado por un periodo limitado de tiempo es algo bastante seguro. Especialmente si alquilas a través de una agencia, todas las cuestiones de seguridad están resueltas de antemano.

Resumiendo: Antes de que los infieles o defraudadores puedan intervenir, son reconocidos y eliminados de antemano.

Si además se asegura de que todos los trámites se realizan correctamente, la experiencia demuestra que no hay que esperar ningún problema. Tenemos algunos consejos para ti:

¿Por qué es más seguro alquilar a través de una agencia?

  • A diferencia de los anuncios de creación propia en los portales correspondientes, todo se comprueba previamente con nosotros. En cuanto recibimos un encargo con todos los datos y detalles de contacto, empieza realmente el trabajo: Nos ponemos en contacto personalmente con todos los clientes, tanto si buscan piso como si lo ofrecen. Comprobamos las ofertas de pisos para asegurarnos de que todo es correcto.
     
  • Todos los pisos nuevos son fotografiados por nuestro fotógrafo, y también se pueden tomar fotos de 360°, dependiendo del paquete de servicios reservado.
     
  • Una vez que se dispone de todos los datos y fotos, nuestro equipo prepara las descripciones personalmente. Así se evita que los pisos se presenten más bonitos de lo que quizá son. También nos aseguramos de que las ofertas de pisos puedan compararse fácilmente entre sí utilizando descripciones uniformes. Este es un punto importante, por ejemplo, cuando se trata de los precios de los alquileres. Siempre anunciamos el alquiler caliente, incluidos los gastos de servicio. Si hay alguna excepción, lo anotamos.
     
  • City-Wohnen opera en el mercado de Hamburgo desde 1987. A lo largo de los años, hemos conseguido una clientela muy amplia. Tanto por parte de los propietarios como, por ejemplo, entre nuestros clientes corporativos y agencias de reubicación. Tenemos una larga relación con estas personas, una confianza mutua y una gran sensación de seguridad.
     
  • Prestamos atención a la relación calidad-precio y ni siquiera aceptamos pisos que, obviamente, se ofrecen a un precio demasiado alto.

¿Está permitido arrendar o subarrendar?

Existen normas sobre cuándo está permitido arrendar o subarrendar un piso. Dado que la escasez de vivienda en Hamburgo es elevada, la ciudad ha determinado cuándo es posible arrendar y si deben cumplirse determinadas condiciones. Hacemos que nuestros caseros nos aseguren que se cumplen todas las leyes y normativas. Así se evitan sorpresas desagradables en el arrendamiento. Por ejemplo, un subarriendo no autorizado puede dar lugar a la nulidad del contrato de arrendamiento. Los subarriendos suelen tener que ser aprobados por la administración del inmueble.

City-Wohnen trabaja como agente para inquilinos con un periodo mínimo de alquiler de tres meses.

¿Por qué es importante un contrato de alquiler seguro?

El derecho de arrendamiento también se aplica cuando se alquilan pisos amueblados de forma temporal, para que ambas partes puedan entrar en una relación jurídica segura. Un simple acuerdo de uso, como el que se conoce en las casas de vacaciones, no sería suficiente en este caso y no ofrecería seguridad jurídica. Los contratos de alquiler hechos por uno mismo también suelen ser (en parte) inválidos, aunque sean bienintencionados.

Redactamos un contrato de arrendamiento de vivienda temporal a medida y conforme a la ley, también bilingüe en alemán e inglés si es necesario, para que los clientes internacionales también entiendan lo que firman. El contrato de alquiler incluye un acuerdo sobre Internet e instrucciones sobre cómo evitar el moho y los malos olores. Para los paquetes de servicios plietsch o kommood (o BASIC y KOMFORT) preparamos una confirmación del propietario para el registro oficial.

En el caso de contratos de arrendamiento celebrados con arrendadores comerciales y en los que no se ha realizado ninguna inspección de la vivienda, existe un plazo de revocación legalmente establecido de dos semanas. En este caso, ofrecemos la política de revocación junto con el contrato de alquiler.

Más información sobre el Contrato de alquiler para vivienda temporal

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