Vivir de lujo en Hamburgo-Eppendorf: Piso histórico a estrenar con jardín y terraza orientados al sur
apartamento amueblado, Hamburg-Eppendorf, Kegelhofstraße
- Salón
- Cocina
- Dormitorio
- Baño
- Plano de planta
Detalles
- Internet
- TV
- Lavadora
- Lavavajillas
- Balcón/jardín
- Sólo no fumadores
Detalles
- Alquiler:
- 2480 €/mes
- Depósito:
- 2 meses de alquiler
- Apto para:
- 2 Personas
- Tamaño ca.:
- 83 m², 3 Habitacion/es
- Mascotas:
- permitido
Detalles apartamento
Salón-comedor, dormitorio, cocina abierta (integrada en el salón), ducha a ras de suelo, construcción del año 1900, apartamento, planta baja, terraza, tarimas de madera, calefacción por suelo radiante, calefacción de gas y chimenea, apartamento para no fumadores
Detalles equipamiento
WiFi, fibra óptica, pago de licencia excl., Smart TV, conexión por cable / TV digital HD, lavadora en el baño, secadora en el baño, lavavajillas, Quooker, cafetera automática, hervidor, tostadora, utensilios de cocina, paños de cocina, comer menaje, horno, campana extractora, placa de inducción (4 fuegos), cama doble
Entorno
El apartamento está situado en el centro y tiene buenas conexiones de transporte. Sin embargo, es tranquilo porque la Kegelhofstrasse es una calle estrecha de sentido único. Una cafetería francesa en las inmediaciones le tienta por la mañana con croissants recién hechos y un café con leche. El resto de tiendas y parques de Eppendorf también se encuentran a poca distancia.
descripción
Primera ocupación después de una renovación completa en 2024: este encantador apartamento de edificio antiguo está ubicado en la planta baja de un edificio clásico Art Nouveau de 1900. Combina el encanto clásico de un edificio antiguo de Eppendorfer con lo último en tecnología: planos de planta abiertos, calefacción por suelo radiante. En todo el apartamento, duchas tipo lluvia, red de fibra óptica y un grifo Quooker para agua de té y agua mineral directamente del grifo son solo algunas de las características.
En primavera y verano, la vida se traslada al exterior, a la terraza sur de 26 metros cuadrados y al jardín de 120 metros cuadrados. En invierno, la moderna chimenea de leña auténtica garantiza agradables veladas. El interior del apartamento ha sido completamente renovado con muebles de diseño de Moroso, USM, Fritz Hansen, Fatboy, etc. La cocina Alno es tan nueva como los dos baños, la terraza, el suelo de madera y casi todo lo demás construido.
La superficie habitable pura sin zonas exteriores es de aproximadamente 70 metros cuadrados. Desde el salón se tiene acceso directo a la terraza y al jardín a través de dos puertas que dan al patio. La zona habitable se divide en salón y comedor, conectados por un amplio pasillo. También se puede ver la chimenea desde el comedor.
El equipamiento técnico incluye un smart TV con conexión por cable / TV digital HD, red de fibra óptica y un sistema compacto con reproductor de CD. La cocina semiabierta dispone de mobiliario hecho a medida en color negro mate con placa de inducción (4 fuegos) con campana extractora de aire, horno, lavavajillas y grifo Quuoker.
Duerma bien: en el dormitorio principal, un armario hecho a medida con ocho puertas garantiza que quepa incluso el armario más grande. La cama doble (180x200, colchones separados) también ofrece mucho espacio. Se proporcionan edredones, ropa de cama, toallas y almohadas.
Además del amplio salón-comedor abierto, hay dos baños disponibles. Uno de ellos en suite. Ambos equipados, entre otras cosas, con ducha a ras de suelo y calentadores de toallas. En uno de los dos baños también hay una lavadora y secadora escondidas en un armario empotrado.
El apartamento amueblado tiene capacidad para un máximo de 2 personas. Lamentablemente no es adecuado para un apartamento compartido. Se admiten animales previo acuerdo (se requiere seguro de responsabilidad). El alquiler ya incluye los siguientes gastos: tarifa plana de calefacción, tarifa plana de agua, tarifa plana de electricidad, tarifa plana de gas. Tienes que pagar la tarifa de transmisión tú mismo. Se puede utilizar una conexión a Internet (fibra óptica / WLAN / 100 Mbit). Servicio de limpieza y servicio de jardinería bajo petición.
Las fotos del propietario se pueden ver temporalmente, el fotógrafo de City-Wohnen ya ha recibido el encargo y las fotos estarán visibles en breve.
Certificado energético
Tipo de certificado energético: Certificado energético de consumo
Calificacion energética: 152.00kWh/(m²⋅a)
Fuente de energía: gas
Nivel de eficiencia energética: E
Año de construcción: 1900
Bueno saber
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que te decidas. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día.
Formulario de registro para inquilinos →
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Esto también es posible. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen Hamburg o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que se decida. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día. Si desea visitar una amplia selección de pisos, puede tardar un poco más.
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Estaremos encantados de organizárselo. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿Cómo se compone el alquiler?
Los alquileres suelen figurar con todos los gastos adicionales incluidos. Si no es así, se hace constar en la descripción. En el caso del alquiler con tarifa plana, no hay más facturación en función del consumo. A veces, los costes de consumo se fijan como anticipo, por ejemplo para la electricidad y el agua, que se facturan en función del consumo. Tras registrarse en City-Wohnen, recibirá una descripción detallada con toda la información sobre el alquiler.
¿Tengo que pagar una comisión?
No, la agencia de vivienda es gratuita para los inquilinos según la ley §1 Abs. 1a WohnVermittG.
Información sobre la tasa de radiodifusión
La cuota de esa tasa suele estar incluida. Si no es así, deberá hacerse cargo usted mismo de la contribución a la tasa de radiodifusión y registrar el piso. Esta obligación existe aunque no haya radio ni televisión en el piso. Actualmente, la cotización es de 18,36 euros al mes y por piso, y se abona trimestralmente. (a 23/01).
Más información sobre la tasa de radiodifusión →
¿Qué servicios ofrece City-Wohnen?
Los propietarios eligen un paquete de servicios concreto de City-Wohnen. Nuestro servicio se basa en esto. Dependiendo del paquete de servicios seleccionado, las visitas o la entrega de pisos, por ejemplo, las lleva a cabo el equipo de City-Wohnen o personalmente el arrendador del piso mismo.
¿Dónde puedo obtener la confirmación del propietario de la vivienda "Wohnungsgeberbestätigung"?
Por regla general, es posible registrarse ante las autoridades de Hamburgo para todos los pisos amueblados de City-Wohnen. Los propietarios están legalmente obligados a hacerlo. Solemos preparar completamente la confirmación del proveedor de alojamiento.
Más información sobre la confirmación del confirmación del proveedor de vivienda →
Nota plano
Nuestros planos son sólo una guía para ayudarle a ver rápidamente cómo están dispuestas las habitaciones y dónde se encuentra el balcón, por ejemplo. La información no es vinculante y no está a escala. El modelo de plano fue facilitado a City-Wohnen por el propietario o arrendador y ha sido revisado y normalizado por nosotros.
Actualidad y disponibilidad del piso
Nuestra oferta se actualiza varias veces al día. Sin embargo, City-Wohnen Hamburg no puede garantizar la disponibilidad, y nos reservamos el derecho de realizar alquileres provisionales, reservas directas o cambios de datos. Sin embargo, estaremos encantados de buscar más para usted con el fin de encontrar el piso perfecto para usted.
Responsabilidad por la información
Todos los detalles se basan en la información facilitada por el propietario. Por lo tanto, City-Wohnen no se hace responsable de la exactitud de la información. En particular, la información sobre la superficie habitable o utilizable no se ha comprobado mediante la propia medición o cálculo de la superficie habitable por parte del propietario.
Todos los pisos son fotografiados por City-Wohnen en el momento de la reserva inicial. En algunos casos, se publican fotos del propio propietario si la sesión fotográfica no tiene lugar inmediatamente después de la contratación del servicio. Una inspección inmediata antes de entregar el piso depende del paquete de servicios seleccionado por el propietario. La información sobre el año de construcción no se ha verificado mediante una inspección del expediente del edificio.
Certificado energético
City-Wohnen Hamburg no se hace responsable de la información contenida en el certificado energético. Esta información no puede verificarse. Los datos incompletos o los certificados energéticos caducados deben ser completados o sustituidos por el propietario o arrendador lo antes posible.
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