Casa adosada recién renovada y equipada con jardín en Hamburgo-Niendorf
casa amueblada, Hamburg-Niendorf, Burgunderweg
- Salón
- Cocina
- Dormitorio
- Baño
- Plano de planta
Detalles
- Internet
- TV
- Lavadora
- Lavavajillas
- Balcón/jardín
- Aparcamiento
- Sólo no fumadores
Detalles
- Alquiler:
- 2350 €/mes
- Depósito:
- 2 meses de alquiler
- Apto para:
- 4 Personas
- Tamaño ca.:
- 86 m², 3 Habitacion/es
- Mascotas:
- permitido
Detalles apartamento
Salón, 2 dormitorios, cocina abierta (integrada en el salón), calefacción por suelo radiante, 2 trasteros, construido en 2021, casa adosada, planta baja y primera planta, terraza, suelo de PVC, calefacción por suelo radiante, apartamento para no fumadores.
Detalles equipamiento
Wi-Fi, tarifa de transmisión incluida, TV de pantalla plana, internet IP, lavadora en el lavadero, secadora en el lavadero, lavavajillas, cafetera, hervidor de agua, procesador de alimentos, paños de cocina, utensilios de cocina, vajilla, 4 fogones, 2 camas dobles
Entorno
La casa adosada en la hermosa Niendorf es maravillosamente verde y, sin embargo, está bien comunicada. Se pueden encontrar supermercados a 17 minutos a pie y alrededor de la estación de metro Niendorf Markt, que está a unos 2 km, así como en el centro comercial Tibarg Center. La parada de autobús más cercana está en GarstedterWeg, a unos 700 metros.
descripción
Esta casa adosada en Hamburgo-Niendorf, completamente renovada, cuenta con jardín delantero, un amplio jardín orientado al oeste y una terraza amueblada con mobiliario de exterior y una gran sombrilla. La vivienda fue reformada por completo en 2021 y ofrece acabados de alta calidad, incluyendo muebles de marcas reconocidas y armarios a medida. Dispone de 86 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos entre la planta baja y la primera planta, y cuenta con calefacción por suelo radiante. El suelo es de vinilo imitación madera. En el patio hay un espacio para aparcar bicicletas y, opcionalmente, se puede adquirir una plaza de aparcamiento para coche (con coste adicional).
Las habitaciones se encuentran en la planta baja y la primera planta; en el sótano hay un trastero y un lavadero. Las paredes están enlucidas y pintadas en colores agradables. El salón-comedor está en la planta baja y tiene acceso a la terraza y al jardín. El mobiliario incluye un amplio sofá esquinero con mesa de centro y un televisor de pantalla plana HD de 62 pulgadas con Telekom Entertain. También dispone de un altavoz inteligente Sonos One. El comedor cuenta con una mesa con cuatro sillas, ideal para comer o trabajar.
La cocina de planta abierta cuenta con modernos muebles empotrados que ofrecen una amplia superficie de trabajo. Una barra con dos taburetes separa la cocina de la sala de estar. Incluye todos los electrodomésticos esenciales, como vitrocerámica con campana extractora, horno, lavavajillas, frigorífico-congelador y otros pequeños electrodomésticos.
La casa tiene dos dormitorios en la primera planta. Uno de ellos cuenta con una lujosa cama Beluga con somier (marca belga) (180 x 200 cm) con sobrecolchón, una colcha y almohadas de alta calidad de Linara del mismo tejido que la cama, y un armario. El otro dormitorio tiene una cama nido más pequeña (80 x 200 cm o 160 x 200 cm), un armario y una mesita con dos sillas. El baño, también en la primera planta, incluye una ducha de efecto lluvia con mampara de cristal, un inodoro, un toallero eléctrico y calefacción por suelo radiante. Se proporcionan mantas, almohadas, ropa de cama y toallas. El sótano cuenta con un cuarto de servicio con lavadora y secadora. Las escaleras del sótano tienen una altura de 1,70 m, 30 cm menos que la altura estándar DIN.
El alquiler incluye los gastos de radiodifusión y los suministros como pago por adelantado. Se toman lecturas de los contadores y se factura según el consumo. Hay acceso a internet. La fianza es de uno a dos meses de alquiler. Se puede reservar una plaza de aparcamiento por 150 € adicionales al mes. El inquilino es responsable del mantenimiento del jardín; alternativamente, se puede contratar un jardinero cada dos semanas por un coste adicional.
Las fotografías facilitadas por el propietario están expuestas temporalmente; ya se ha contratado al fotógrafo de City-Wohnen y las imágenes estarán disponibles en breve.
Certificado energético
Tipo de certificado energético: (Ficha/Cálculo de) demanda energética
Calificacion energética: 101.00kWh/(m²⋅a)
Fuente de energía: gas
Nivel de eficiencia energética: D
Año de construcción: 2021
Bueno saber
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que te decidas. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día.
Formulario de registro para inquilinos →
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Esto también es posible. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen Hamburg o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que se decida. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día. Si desea visitar una amplia selección de pisos, puede tardar un poco más.
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Estaremos encantados de organizárselo. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿Cómo se compone el alquiler?
Los alquileres suelen figurar con todos los gastos adicionales incluidos. Si no es así, se hace constar en la descripción. En el caso del alquiler con tarifa plana, no hay más facturación en función del consumo. A veces, los costes de consumo se fijan como anticipo, por ejemplo para la electricidad y el agua, que se facturan en función del consumo. Tras registrarse en City-Wohnen, recibirá una descripción detallada con toda la información sobre el alquiler.
¿Tengo que pagar una comisión?
No, la agencia de vivienda es gratuita para los inquilinos según la ley §1 Abs. 1a WohnVermittG.
Información sobre la tasa de radiodifusión
La cuota de esa tasa suele estar incluida. Si no es así, deberá hacerse cargo usted mismo de la contribución a la tasa de radiodifusión y registrar el piso. Esta obligación existe aunque no haya radio ni televisión en el piso. Actualmente, la cotización es de 18,36 euros al mes y por piso, y se abona trimestralmente. (a 23/01).
Más información sobre la tasa de radiodifusión →
¿Qué servicios ofrece City-Wohnen?
Los propietarios eligen un paquete de servicios concreto de City-Wohnen. Nuestro servicio se basa en esto. Dependiendo del paquete de servicios seleccionado, las visitas o la entrega de pisos, por ejemplo, las lleva a cabo el equipo de City-Wohnen o personalmente el arrendador del piso mismo.
¿Dónde puedo obtener la confirmación del propietario de la vivienda "Wohnungsgeberbestätigung"?
Por regla general, es posible registrarse ante las autoridades de Hamburgo para todos los pisos amueblados de City-Wohnen. Los propietarios están legalmente obligados a hacerlo. Solemos preparar completamente la confirmación del proveedor de alojamiento.
Más información sobre la confirmación del confirmación del proveedor de vivienda →
Nota plano
Nuestros planos son sólo una guía para ayudarle a ver rápidamente cómo están dispuestas las habitaciones y dónde se encuentra el balcón, por ejemplo. La información no es vinculante y no está a escala. El modelo de plano fue facilitado a City-Wohnen por el propietario o arrendador y ha sido revisado y normalizado por nosotros.
Actualidad y disponibilidad del piso
Nuestra oferta se actualiza varias veces al día. Sin embargo, City-Wohnen Hamburg no puede garantizar la disponibilidad, y nos reservamos el derecho de realizar alquileres provisionales, reservas directas o cambios de datos. Sin embargo, estaremos encantados de buscar más para usted con el fin de encontrar el piso perfecto para usted.
Responsabilidad por la información
Todos los detalles se basan en la información facilitada por el propietario. Por lo tanto, City-Wohnen no se hace responsable de la exactitud de la información. En particular, la información sobre la superficie habitable o utilizable no se ha comprobado mediante la propia medición o cálculo de la superficie habitable por parte del propietario.
Todos los pisos son fotografiados por City-Wohnen en el momento de la reserva inicial. En algunos casos, se publican fotos del propio propietario si la sesión fotográfica no tiene lugar inmediatamente después de la contratación del servicio. Una inspección inmediata antes de entregar el piso depende del paquete de servicios seleccionado por el propietario. La información sobre el año de construcción no se ha verificado mediante una inspección del expediente del edificio.
Certificado energético
City-Wohnen Hamburg no se hace responsable de la información contenida en el certificado energético. Esta información no puede verificarse. Los datos incompletos o los certificados energéticos caducados deben ser completados o sustituidos por el propietario o arrendador lo antes posible.
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