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Vermietungspotenzial

Welche Kriterien spielen eine Rolle bei der Vermietung einer Wohnung auf Zeit?

Vermietungspotenzial

Kleiner Tipp von uns... Wer sehr viele Sonderwünsche hat, wird es schwer haben passende Mieter oder Mieterinnen zu finden.

Es kommt sowieso immer alles anders als man denkt.

 
Arbeitsplatz am Fenster

© City-Wohnen

 

Wie hoch das Vermietungspotenzial ist, wenn Sie Ihre Wohnung möbliert vermieten wollen, hängt von vielen Faktoren ab. Die Marktlage ändert sich monatlich und ist sehr stark mit der wirtschaftlichen Lage in Hamburg verbunden. Gerade bei den Firmenkunden kommen die Wohnungsanfragen oft saisonsbedingt rein. Grundsätzlich lassen sich Wohnungen in einem Top-Zustand mit einer modernen Ausstattung (TV, Waschmaschine, Internet), einem guten Preis-Leistungsverhältnis und in einer guten Lage gut vermitteln.

Faires Preis-Leistungsverhältnis der möblierten Wohnung

Sorgen Sie definitv für ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer eine Wohnung nur lieblos, karg, nur mit zusammengewürfelten Möbeln und einem kleinen Röhrenfernseher ausstattet, gleichzeitig aber eine saftige Miete verlangt, tut sich keinen Gefallen und wird nicht so schnell passende Mieterinteressenten finden. Ist die Wohnung gut und vollständig ausgestattet, ist das Ambiente nett und modern, und stimmt dann auch noch der Preis, bekommen wir das schnell hin. Hier finden Sie unsereTipps zur Ausstattung

Die Lage der Wohnung ist relevant

Klar, viele Mieterinnen und Mieter wollen gerne mitten in der Stadt wohnen. Zentrale und lebendige Stadtteile wie Eimsbüttel, Eppendorf und Ottensen liegen im Trend und sind gut vermittelbar. Allerdings finden auch möblierte Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis in den anderen Stadtteilen eine gute Resonanz. Relevant ist immer eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir vermitteln nur im Hamburger Stadtgebiet. Bei Wohnungen die außerhalb am Hamburger Stadtrand liegen, machen wir gelegentlich Ausnahmen, wenn die Verkehrsanbindung sehr gut ist.

Bedarf an Apartmenthäuser

Größere Firmen oder auch Relocationagenturen müssen manchmal viele Mitarbeiter auf einmal unterbringen. Bieten Sie Ihr Apartmenthaus bei uns an, ist eine gute Auslastung und ein routinierter Ablauf gewährleistet. Lassen Sie uns einfach machen!

Flexibler Zeitraum, ab drei Monaten

Unsere Mietinteressenten sind überwiegend berufstätig und kommen meistens für einen neuen Job nach Hamburg. Das heißt: Hamburg ist neu, der Job ist neu und es gibt eine Probezeit. Viele Mieter mieten die möblierte Wohnung nun erstmal zur Überbrückung, gerne ab drei Monaten mit einer Verlängerungsoption. Möchten Sie Ihre möblierte Wohnung nun partout gleich für einen langen, festen Zeitraum - zum Beispiel ein Jahr - vermieten, wird es schwer jemand für Sie zu finden. So lange kann und will sich meistens niemand festlegen. Aus Erfahrung wissen wir aber, dass viele Mieter den Mietvertrag gerne verlängern.

Zu viele Konditionen?

Wer zu viele Konditionen hat, wird kaum Mieter finden. Lassen Sie sich doch überraschen und stellen Sie nicht gleich am Anfang zu viele Anforderungen. Es kommt sowieso immer alles anders als man denkt.

Was tun, wenn sich niemand für die Wohnung interessiert?

Wir haben Ihre möblierte Wohnung und die Marktlage in Hamburg im Blick. Falls sich nichts tut, beraten wir gerne über weitere Möglichkeiten Ihre Wohnung schneller vermieten zu können. Die wichtigste Stellschraube ist allerdings ganz einfach der Mietpreis.

 
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