¿Visitar un piso temporal o reservarlo directamente?

Entrada de un piso amueblado de City-Wohnen Hamburg - Visitar o reservar?

Muchas personas no se encuentran directamente en Hamburgo y no pueden visitar los pisos. Una reserva directa no es un problema en la mayoría de los casos.

 

¿Es necesaria una inspección personal previa del apartamento amueblado, o puedo reservar el apartamento directamente?

 

Si busca un piso vacío para alquilar o arrendar, una cosa está muy clara: Antes de tomar una decisión, se visita el piso. La situación es diferente para un piso temporal. Dado que muchas personas que buscan un piso vienen de otra ciudad o del extranjero, a menudo resulta difícil o incluso imposible una visita. ¿Y cómo se hace? A continuación explicamos las diferentes opciones.

Nosotros de City-Wohnen aconsejamos las visitas online a través del tour de 360° y/o una reserva directa para garantizar un contrato rápido para el piso para ambas partes. Así, desde la búsqueda del piso hasta la firma del contrato de alquiler sólo transcurren unas horas.

Opción 1: La clásica visita en directo

Como se ha explicado anteriormente, muchas personas que buscan un piso temporalmente a través de City-Wohnen vienen de otra ciudad o país. Sin embargo, también hay siempre personas que buscan un piso y ya están en Hamburgo o que están dispuestas a venir a Hamburgo para visitar el piso de interés. Estas personas pueden ver los pisos en directo. La visita en directo la realiza nuestro equipo de servicio de campo o el propio arrendador o la arrendadora, en función del paquete de servicios elegido por el/la arrendador/a.

Ventaja: se puede conocer el piso en detalle durante una visita. ¿Cómo es el ambiente? ¿Cumple mis deseos? ¿Me gusta el entorno?

Desventaja: El esfuerzo y la demora. Organizar una visita puede llevar unos días, sobre todo si el piso está alquilado y hay que concertar la cita con los inquilinos actuales. Mientras tanto, puede ocurrir que alguien quiera una reserva directa. El piso se alquila entonces y ya no está disponible.

 

 

Opción 2: La visita virtual

Si se dispone de imágenes de 360°, el piso puede verse en el tour de 360° que proporcionamos a través de Matterport. Aquí, los interesados pueden navegar a su antojo por cada una de las habitaciones y ver todos los rincones del piso. Sólo tiene que hacer clic en el botón de 360° en el perfil plano de nuestro sitio web. Dado que nuestro fotógrafo propio hace las fotos de Matterport y todas las fotos de nuestro sitio web, podemos decir tranquilamente que las fotos reflejan la realidad. Esto crea seguridad para los busquadores de pisos.

Si no hay fotos de 360°, las visitas online por videollamada a través de un smartphone son una buena forma de conocer el piso amueblado. Las visitas online a través de un smartphone o una tableta son organizadas por City-Wohnen o por los propios arrendadores, según el paquete de servicios contratado.

Ventaja: El recorrido de 360° es súper preciso y rápido. Como las grabaciones son actuales, es posible tomar una decisión rápida y segura.

Desventaja: Sin embargo, hay que organizar una visita en vídeo a través de un smartphone y puede llevar tiempo. No se pueden ver los alrededores del piso. Sin embargo, puede ver muy bien los alrededores con Streetview, y no olvide nuestras descripciones de los distritos en el City-Guide Hamburgo

 

 

Opción 3: La reserva directa de un piso

La tercera opción es reservar el piso directamente sin visita (virtual). Por las fotos y la descripción del apartamento, una reserva directa es igual de segura y sin duda la solución más rápida. Tras una solicitud de reserva, nos encargamos rápidamente de todos los trámites. En cuanto el propietario o la propietaria nos haya dado luz verde, redactaremos el contrato de alquiler y se lo enviaremos a través de DocuSign. Dado que una reserva directa suele ser mucho más rápida que organizar visitas, existe una clara ventaja competitiva con respecto a otros buscadores de pisos.

Ventaja: La reserva directa es la solución más rápida y sencilla.

Desventaja: Aunque las fotos den una impresión óptima, por supuesto es posible que te hayas imaginado el piso de otra manera.

En directo o en línea: ¿qué opción es mejor?

El tipo de visualización que más le conviene es individual y depende totalmente de sus propias necesidades. Algunos propietarios prefieren conocerse en persona in situ, otros se conforman con que su piso temporal se arregle rápidamente.

En general, se aplica lo siguiente: una reserva es lo primero. En lenguaje llano, esto significa que una visita virtual -especialmente a través de la visita de 360° con Matterport- garantiza una rápida colocación.

El que acepte primero se lleva el piso

Dado que City-Wohnen no puede reservar pisos para los interesados, el lema en la mayoría de los casos es: el que acepte primero se lleva el piso. Si el visionado se realiza in situ, el proceso es mucho más largo. Si entretanto se recibe una solicitud de reserva adecuada y el propietario o la propietaria está de acuerdo, esta solicitud de reserva tendrá prioridad. A la inversa, esto también significa para los propietarios que ofrecer una visita online o una reserva directa aumenta significativamente las posibilidades de encontrar el piso.

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