Limpieza y limpieza final de un piso amueblado

Vintage meets flowers - salón, piso de estilo moderno de City-Wohnen Hamburg

Cuando te mudas a tu nuevo hogar temporal recién alquilado, esperas un piso limpio y bien mantenido. ¿Cuál es la mejor manera de limpiar un piso amueblado?

 

¿Cuál es la mejor manera de limpiar un piso amueblado?

 

La limpieza de un piso es un tema en el que los ánimos se caldean rápidamente y sobre el que se puede discutir largo y tendido. Esto es así tanto cuando te mudas como cuando te vas.

Limpieza al entrar en el piso

Aunque, por supuesto, los pisos deben entregarse bien limpios, no son pisos con el estándar de un hotel. Sin embargo, si el piso no está suficientemente limpio cuando te öp entregan, hay que volver a limpiarlo. En este caso, los costes correrán a cargo del propietario o la arrendadora.

La limpieza regular durante el periodo de alquiler es una buena solución

Recomendamos claramente organizar una limpieza regular del piso, por ejemplo, una vez cada quince días. Esto evita sorpresas desagradables al final del periodo de alquiler y mantiene el piso en buen estado. En el caso de los pisos que se limpian regularmente durante el periodo de alquiler, no suele ser necesaria una limpieza final aparte. La última limpieza periódica se realiza inmediatamente después de dejar el piso. Los gastos de limpieza periódica pueden incluirse en el alquiler.

¿Cobra por la limpieza final al dejar el piso en función del tiempo y el esfuerzo o como importe único?

El contrato de alquiler suele estipular la limpieza final a precio de coste o la limpieza final a un precio fijo (tarifa plana). ¿Cuál es la mejor solución?

Un precio fijo por la limpieza final es una solución buena y transparente. Una tarifa plana de limpieza siempre se aplica a un piso con suciedad normal. Si hay gastos adicionales porque el piso está muy sucio, pueden cobrarte un suplemento. Por ejemplo, la calcificación y el moho sólo pueden eliminarse con mucho esfuerzo. Si se fuma sin autorización en un piso de no fumadores, los costes de eliminación serán muy elevados.

Cobrar la limpieza final a precio en función del tiempo y esfuerzo no es transparente para los inquilinos y suele dar motivo a discusiones, por lo que no se recomienda esta opción.

¿Qué significa "barrido limpio"?

Suponiendo que el piso temporal haya estado muy bien mantenido durante el periodo de alquiler y que se realice una limpieza profesional después de la salida, no es necesario realizar una limpieza previa a fondo del piso antes de entregarlo. Basta con que el piso se entregue barrido limpio (besenrein).

De hecho, el Tribunal Supremo Federal (BGH) ya se ha ocupado de este término: Barrido limpio significa que debe eliminarse la suciedad gruesa, como telarañas o restos de comida. La ropa de cama debe ser despojada.

Si el piso está ordenado y aspirado, se han retirado la basura, la comida y los objetos personales, así como los artículos cosméticos (¡champú!), el objetivo se ha cumplido.

Costes de una limpieza final - orientaciones

Si el piso suele estar sucio, se pueden prever los siguientes gastos.

 

Estudio de 1 habitación   5-8 horas  
Piso de 2 habitaciones   6-10 horas  
Piso de 3 habitaciones   9-14 horas  
Piso de 4 habitaciones   10-20 horas  
Pisos más grandes   15 horas o más

 

Sin embargo, si el piso está en mal estado general, puede ser necesaria una limpieza de fondo adicional, que lleva mucho más tiempo y es más cara que la limpieza final normal. Por lo tanto, ¡vale la pena ocuparse del piso durante un tiempo!

Los costes de un limpiador profesional a través de una empresa de limpieza (es decir, asegurada y sujeta a impuestos), oscilan aproximadamente entre 25,- y 29,- Euros por hora. El material de limpieza suele estar incluido. Los gastos de desplazamiento suelen cobrarse adicionalmente. Si la limpieza final no la realiza un proveedor de servicios profesional, los costes por hora son más bajos.

¿Quién organiza la limpieza final de los alojamientos temporales?

La limpieza final suele organizarla directamente el propietario o la propietaria. Aclare con tiempo a qué nombre debe extenderse la factura; muchos arrendatarios la necesitan a efectos fiscales. Si los costes deben compensarse con el depósito y éste se encuentra en la cuenta fiduciaria de City-Wohnen, necesitamos una copia de la factura.

Consejo para el final del alquiler: Si la limpieza final se cobra a precio de esfuerzo, conviene aclarar de antemano los gastos aproximados que le supondrá.

Consejo para los propietarios: Ten en cuenta que las empresas de limpieza suelen necesitar un plazo mínimo de dos semanas para organizarlo todo. Sobre todo si el piso se alquila inmediatamente después, es importante planificar la limpieza final con tiempo.

City-Wohnen no organiza limpiezas finales

En los últimos años, cada vez es más difícil encontrar empresas de limpieza fiables que garanticen que las limpiezas finales se realizan de forma fiable y satisfactoria. Esto ha provocado repetidamente el descontento de los clientes e interminables discusiones.

Aparte de eso, es casi imposible encontrar una empresa de limpieza con capacidad suficiente para limpiar todos los pisos inmediatamente después de la inspección final y antes de la posterior entrega.

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