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Infos zum Servicepaket KOMFORT für Vermieter

Susi Sorglos

Servicepaket KOMFORT

Das KOMFORT-Paket bietet alle Leistungen der BASIC-Service, das heißt: Beratung, Vermarktung, Exposee-Erstellung plus Fotos und Grundriss, Vermittlung, Haftpflichtversicherung und Mietvertragserstellung.

On top kommt hier der Außendienstservice, das heißt: individuelle Besichtigungstermine, Wohnungsübergabe und -Abnahme etc. Sollen wir auch das Mietmanagement für Sie übernehmen, sparen Sie 2%.

(Mindestmietzeit minimal 3 Monate)

 

Leistungen KOMFORT – im Detail

City-Wohnen ist eine Agentur mit power! Wir sind mit viel Einsatz für Sie da, damit Sie Ihre möblierte Wohnung schnell vermieten können. Unsere Teams für Privatkunden, Firmenkunden und Relocationagenturen, unser Außendienstteam, das Mietvertragsteam, unser BackOffice- und Grafikteam und beide Geschäftsführer, sorgen für einen schnellen und sicheren Ablauf bei der Vermietung Ihrer Wohnung auf Zeit.

Individuelle Beratung 

First check oder follow-up? Sowohl bei der Erstberatung, als auch bei folgenden Vermittlungen nehmen wir uns die Zeit, um Sie ausführlich zu beraten. Auch darüber hinaus behalten wir Ihre Wohnung im Blick. Letztendlich haben wir das gleiche Interesse wie Sie: wir möchten, dass Ihre möblierte Wohnung schnell vermietet wird!

Vermarktung

erstellung eines professionellen exposees mit grundriss und fotoshooting

Eine blumige Beschreibung der Wohnung erstellen kann jeder. Um eine Wohnung professionell zu vermarkten, gibt es allerdings noch weitere Anforderungen. Damit Ihre Wohnung im Netz auch noch in Australien, Belgien oder Canada gefunden wird, arbeiten wir mit einer Software, die speziell für Wohnen auf Zeit entwickelt wurde und stetig von City-Wohnen weiter entwickelt wird. Mit SQL-Data Strings, Keywords und Schnittstellen müssen Sie sich nicht auseinander setzen, das erledigen wir. Alle Grundrisse und Fotos werden professionell von City-Wohnen Hamburg erstellt.

annoncen auf den wichtigsten immobilienportalen

Zurzeit annoncieren wir auf: Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, XPat Rentals, Kalaydo, Zeitwohnwerk (Änderungen vorbehalten).

flat-per-mail

Unser Flat-per-Mail Service sorgt dafür, dass Mietinteressenten sofort informiert werden, sobald Ihre möblierte Wohnung zum Suchprofil passt.

aktueller Kundenbestand

Viele Neukunden erreichen wir direkt über unsere Internetseite. Aber auch Mietinteressenten, die bereits bei uns im Bestand sind, werden über Ihre Wohnung informiert, wenn das Suchprofil passt.

kommunikation mit internationaler kundschaft

Wir haben native Speaker aus verschiedenen Ländern im Team und können uns in vielen Sprachen mit den Mietinteressenten verständigen. Unsere Unterlagen sind immer zweisprachig: deutsch und englisch. 

firmenkunden und relocator

Unser Firmenservice steht seit Jahrzehnten in enger Verbindung mit vielen großen Firmen und Relocationagenturen (siehe unsere Referenzliste). Viele Firmen sind Stammkunde bei City-Wohnen und melden sich bei uns, sobald neue Mitarbeiter eingestellt werden.

Sicherheiten

haftpflichtversicherung für mietsachen

Diese Haftpflichtversicherung läuft automatisch für Mietzeiten bis zu einem Jahr, sobald Ihre Wohnung über uns vermittelt wurde.

mietausfallversicherung

Für relativ kleines Geld, gibt es die Möglichkeit über City-Wohnen Hamburg eine Mietausfallversicherung abzuschließen. Beispiel: für eine Versicherungssumme von € 10.000,- ist die Jahresprämie nur € 100,-. Voraussetzung ist eine Bonitätsprüfung des Mieters. Darum kümmern wir uns.

registrierung und verifizierung von mietinteressenten

Wir wissen ziemlich genau, wen wir da zu Ihnen schicken. Bevor ein Mietinteressent Kontakt mit Ihnen aufnehmen kann, wird er von uns verifiziert. Bei Privatkunden verfügen wir über eine Ausweiskopie. Alle Wohnungssuchenden haben uns, genauso wie Sie, einen Vermittlungsauftrag erteilt. Mit allen Kunden sind wir persönlich in Kontakt.

automatische ankündigung der mietinteressenten

Als speziellen Service, bekommen Sie sofort per E-Mail Bescheid, sobald wir passende Interessenten für Sie haben. Das ist gleichzeitig ein Indikator für Sie, wie gut Ihre möblierte Wohnung im Rennen liegt.

bonitätsprüfung auf wunsch

Vor allem wenn Sie Ihre Wohnung für etwas länger vermieten, kann es sinnvoll sein zu prüfen, ob Ihre Mieterin oder Ihr Mieter sich die Miete auch leisten kann. Wir holen gerne – sofern möglich – eine Auskunft über die Creditreform oder über die SCHUFA ein. Für die SCHUFA-Prüfung ist eine Einwilligung des Mieters erforderlich, darum kümmern wir uns.

Durchführung von Sofort-Buchungen

Viele Mietinteressenten sind nicht in Hamburg und müssen eine möblierte Wohnung unbesehen buchen. Durch unsere ausführlichen Exposees und die von uns erstellten Fotos ist das meistens kein Problem. Wenn Sie damit einverstanden sind, können wir eine Buchung sofort in die Wege leiten. Wir sagen Bescheid, sobald eine Buchungsanfrage für Ihre Wohnung da ist. Sobald Sie uns grünes Licht geben, regeln wir alles Weitere und erstellen den Mietvertrag für Sie.

Formalitäten

mietvertragserstellung (deutsch und englisch)

Für das Wohnen auf Zeit gibt es spezielle, anwaltlich geprüfte Mietverträge. Sobald Sie sich für einen Mieter entschieden haben, wird der Vertrag von City-Wohnen erstellt (zweisprachig) und Ihnen und Ihrem Mieter per Email zugeschickt. Sie können uns auch gerne eine Vollmacht für den Mietvertragsabschluss erteilen.

kautionsverwaltung (auf wunsch)

Die Kaution kann auf Wunsch von City-Wohnen verwaltet werden. Die Kaution wird dem Mieter nur zurück überwiesen, sobald Sie uns grünes Licht geben.

Besichtigungstermine mit Mietinteressenten

Gerne führen wir in den zentralen Stadtteilen individuelle Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten für Sie durch. Damit sparen Sie viel Zeit. Dazu brauchen wir auf jeden Fall einen Schlüsselsatz Ihrer Wohnung. Am besten gleich zwei Schlüsselsätze, damit wir ggf. die Schlüsselübergabe mit Ihrem Mieter schnell organisieren können.

Übergabe und Abnahme der Wohnung

In den zentralen Stadtteilen kümmern wir um die Organisation und Protokollierung der Wohnungsübergaben und -Abnahmen.

 

Kosten KOMFORT - im Detail

KOMFORT - 19%

  • Die Gesamtmietzeit wird in Rechnung gestellt
  • Mindestmietzeit minimal 3 Monate
  • Mietzeitverlängerungen werden nachberechnet
  • jedoch insgesamt maximal 10 Monaten
     

 bis 1 Monat

 19% +

19% MwSt. =

   22,61%

 einer Monatsmiete

 bis 2 Monate

 38% +

19% MwSt. =

   45,22%

 einer Monatsmiete

 bis 3 Monate

 57% +

19% MwSt. =

   67,83%

 einer Monatsmiete

 bis 4 Monate

 76% +

19% MwSt. =

   90,44%

 einer Monatsmiete

 bis 5 Monate

 95% +

19% MwSt. =

   113,05%

 einer Monatsmiete

 bis 6 Monate

114% +

19% MwSt. =

 135,66%

 einer Monatsmiete

 bis 7 Monate

133% +

19% MwSt. =

 158,27%

 einer Monatsmiete

 bis 8 Monate

152% +

19% MwSt. =

180,88%

 einer Monatsmiete

 bis 9 Monate

171% +

19% MwSt. =

 203,49%

 einer Monatsmiete

 bis 10 Monate

 190% +

19% MwSt. =

 226,1%

 einer Monatsmiete

 

KOMFORT mit Mietmanagement - 17%

Entscheiden Sie sich für das MIETMANAGEMENT über City-Wohnen Hamburg, erhalten Sie das KOMFORT-Paket 2% günstiger.

  • Mietabwicklung über City-Wohnen Hamburg
  • Abrechnung monatlich
  • Laufzeit ohne Befristung nach der Gesamtmietzeit, inklusive Mietzeitverlängerungen
     

 pro Monat

 17% +

19% MwSt. =

  20,23%

 einer Monatsmiete

 
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