Charmante Wohnung mit zwei Balkonen
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Lindenallee
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1250 €/Monat
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 50 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), WC, Baujahr 1955, Wohnung, 2. Etage, Holzdielenboden, Moderne Nachtspeicherheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
VDSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Waschkeller, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Toaster, Essgeschirr, Kaffeemaschine, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Backofen, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Am Rand des szenigen Schanzenviertels an der Ecke zur beliebten Bellealliancestraße mit den hübschen Cafes und Restaurants gelegen. Ruhige, nette, grüne Ecke mit vielen Altbauten. Beliebt bei Familien und jungen Leuten. 5 Minuten zum Kaifu-Ufer mit Freibad, Hallenbad, Spaziermöglichkeit und Fitnesscenter. Alle Läden in unmittelbarer Nähe, vom Discounter zum Edelgemüseladen.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Verkehrsanbindung
ca. 350 m U-Bahnhof Christuskirche (U2),
ca. 650 m Metrobus 15,
ca. 850 m Metrobus 20 und 25, Nachtbus 600,
ca. 1 km S/U-Bahnhof Sternschanze (S11, S21, S31).
Beschreibung
Zentral im beliebten Eimsbüttel gelegen, das Schanzenviertel und der Isebekkanal mit seinen kleinen Parkanlagen sind zu Fuß schnell erreicht. Helle und sonnige Wohnung mit zwei Balkonen (Ost- und Südbalkon), in der 2. Etage eines gepflegten Hamburger Rotklinker von 1955. Geölte Eichenholzdielen und helle Teppiche aus reiner Wolle.
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Südbalkon ist eingerichtet mit einem anthrazitfarbenem Sofa (Schlafsofa für Gäste), einem weißen Sideboard und Bücherregal sowie einem 40 Zoll Flat-TV mit Kabelanschluss. Im Übergang zur offenen Küchenzeile steht ein schöner Holzesstisch für vier Personen.
Die zum Wohnbereich offene Pantryküche ist komplett ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Ceranherd mit Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Freundliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einem Doppelbett (140x200), einem großen Kleiderschrank mit Spiegeltüren und einem Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl. Kleines Badezimmer mit Fenster und Dusche mit Glasduschwand.
Die Waschmaschine befindet sich im Waschkeller des Hauses (zur alleinigen Nutzung).
Miete inkl. VDSL100 Internetverbindung/WLan und Rundfunkgebühr. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind als Vorauszahlung in der Miete enthalten, am Mietende wird der Verbrauch kontrolliert und abgerechnet.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1955
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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