City-Wohnen - Algemene voorwaarden voor zoekers van woonruimte bij City-Wohnen

Definities

1. Opdrachtgever = hiermee is iedere natuurlijke of rechtspersoon bedoeld, die City-Wohnen de opdracht geeft tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte.
2. City-Wohnen = City-Wohnen Immobilien und Beratung GmbH Berlin en/of City-Wohnen Immobilien und Beratung Hamburg, afhankelijk van het bedrijf waarmee dit kontrakt wordt afgesloten.
3. City-Wohnen Berlin = City-Wohnen Immobilien und Beratung GmbH Berlin.
4. City-Wohnen Hamburg = City-Wohnen Immobilien und Beratung Hamburg
5. Bemiddelingskosten = bedoeld zijn steeds de individuele bemiddelingskosten van het betreffende bedrijf waarmee dit contract wordt afgesloten.

1. De opdracht
   1. Als zoeker van woonruimte draagt U City-Wohnen op te bemiddelen bij het zoeken van woonruimte.
   2. In overleg met de opdrachtgever bepaalt City-Wohnen een zoekprofiel omtrent de passende woonruimte, stelt passende aanbiedingen voor en maakt een contactopname tussen opdrachtgever en verhuurder mogelijk.
   3. Indien uit de bemiddeling door City-Wohnen een mondelinge of schriftelijke huurovereenkomst voortvloeit, bent U vanaf het moment van acceptatie bemiddelingskosten aan City-Wohnen verschuldigd.
   4. City-Wohnen is geen partner in de huurovereenkomst en is niet aansprakelijk voor schade aan de woonruimte, voor de wijze waarop een verhuurder zijn verplichtingen als verhuurder nakomt, of voor schade die bij het afsluiten van de huurovereenkomst zou kunnen ontstaan. In deze gevallen, dient U zich rechtstreeks tot de verhuurder te wenden.
       
2. Bemiddelingskosten
   1. De hoogte van de bemiddelingskosten: Bij een geslaagde bemiddeling heeft City-Wohnen aanspraak op de maximale bemiddelingskosten. Het is echter wel zo, dat afhangende van de duur van de huurovereenkomst er een staffelkorting wordt toegepast, volgens het later omschreven schema. Bij verlengingen van de huurovereenkomst blijft de aanspraak op de maximale hoogte van de bemiddelingskosten steeds behouden. Het totaal aan bemiddelingskosten is nooit hoger dan de aangegeven maximale bemiddelingskosten.
      De bemiddelingskosten worden doorberekend over servicekosten en/of gas- en electrakosten, indien deze in de maandhuur inbegrepen zijn. Een uitzondering hierop zijn huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd, waar servicekosten en/of gas- en electrakosten niet in de maandhuur inbegrepen zijn. De bemiddelingskosten zijn gebaseerd op de individuele bemiddelingskosten van het betreffende bedrijf waarmee het bemiddelingscontract afgesloten is.
      
      ► Bemiddelingskosten City-Wohnen Berlijn
      ► Bemiddelingskosten City-Wohnen Hamburg
      
      Indien uit de bemiddeling door City-Wohnen een koopovereenkomst voortvloeit, is de opdrachtgever bemiddelingskosten verschuldigd. Deze verplichting gaat in, zodra de koopovereenkomst is gesloten en geldt ook voor de koopovereenkomst van andere woonruimte die direct of indirect uit de bemiddelingswerkzaamheden van City-Wohnen voortvloeit.
   2. Betaling: De bemiddelingskosten dienen te worden voldaan zodra er een mondelinge of schriftelijke overeenkomst tot acceptatie van de woonruimte is bereikt, onafhankelijk van het begin van de huurperiode en het in gebruik nemen van de woonruimte.
   3. Verlenging van de huurovereenkomst: Een verlenging van de huurovereenkomst wordt in rekening gestelt. Bij de berekening van de provisie over de aanvullende huurperiode wordt de staffelkorting van de eerdere periode(s) verrekend.
   4. Opzeg en verkorting van de huurperiode: Verkorting van de huurperiode of voortijdige beeindiging van de huurovereenkomst zijn niet van invloed op de hoogte van de bemiddelingskosten.
   5. Bemiddelingskosten zijn tevens te betalen, indien door de bemiddeling door City-Wohnen een huurovereenkomst voortvloeit met betrekking tot een andere huisvesting van de verhuurder. Indien de verhuurder contacten legt met derden en daaruit een huurovereenkomst voortvloeit, heeft City-Wohnen tevens aanspraak ob de bemiddelingskosten.
       
3. Verplichting tot het geven van informatie
   1. Huurovereenkomst: U verplicht zich, City-Wohnen per direct op de hoogte te stellen van een mondelinge of schriftelijke huurovereenkomst en op verzoek van City-Wohnen een kopie ter beschikking te stellen. Alle relevante gegevens moeten worden aangegeven, zoals de huurperiode.
   2. Verlenging huurovereenkomst: Een verlenging van de huurperiode of een optie op een verlenging van de huurperiode moet direct, maar uiterlijk een maand voor het einde van de oorspronkelijke huurperiode bij City-Wohnen bekend worden gemaakt. Is deze termijn verstreken, kan City-Wohnen het door U gehuurde objekt opnieuw bemiddelen en op de markt brengen. Indien door het niet aanhouden van deze termijn schade voor City-Wohnen ontstaat, kan City-Wohnen deze schade bij U in rekening stellen.
   3. Informatieplicht: Indien U een aanbieding van City-Wohnen al kent, bent U verplicht dit feit City-Wohnen uiterlijk een dag na ontvangst mede te delen, met vermelding van de bron waaruit U deze informatie hebt ontvangen. Voldoet U niet aan deze meldplicht dan claimt City-Wohnen het recht op provisie bij afsluiten van de huurovereenkomst.
       
4. Geheimhouding
   U bent verplicht alle door City-Wohnen aan U verstrekte informatie - in het bijzonder gegevens over aanbiedingen en persoonlijke gegevens van de aanbieders van woonruimte - geheim te houden en niet aan derden verder te geven. Vloeit uit het niet houden aan deze plicht een huurovereenkomst voort met derden, is de volle hoogte van de bemiddelingskosten - afgezien van verdere schadeclaims - door de opdrachtgever te betalen aan City-Wohnen.
    
5. Opzeggen van de bemiddelingsopdracht
   Indien U de bemiddelingsopdracht opzegt, dan verklaart U, dat de gedane aanbiedingen niet tot een huurovereenkomst met U of door U geinformeerde derden gevoerd hebben en dat deze gegevens door U of door U geinformeerde derden ook in toekomst niet gebruikt zullen worden.
    
6. Aansprakelijkheid
   1. Onderverhuur: City-Wohnen kan geen garantie geven dat informatie over de vergunning om woonruimte onder te verhuren correct is. Deze vergunning valt buiten onze waarneming en verantwoordelijkheid. Wel vraagt City-Wohnen de aanbieders van woonruimte om een schriftelijke verklaring over het aanwezig zijn van een vergunning. City-Wohnen accepteert geen woonruimte zonder de schriftelijke verklaring, dat onderverhuur mogelijk is.
   2. City-Wohnen is niet aansprakelijk voor het niet tot stand komen van een huurovereenkomst.
   3. Schadevergoeding door City-Wohnen is uitgesloten, behalve in het geval van opzet of grove nalatigheid of in het geval van letsel van leven, lichaam of gezondheid ook bij nalatigheid of gevarenaansprakelijkheid. Het recht op schadevergoeding verstrijkt na een jaar. Het begin van de verjaringstermijn is wettelijk geregeld.
   4. Juistheid van gegevens: City-Wohnen is niet aansprakelijk voor fouten in verstrekte gegevens, exposees, folders, ob de site en dergelijke. City-Wohnen is ervan overtuigd, dat de verstrekte gegevens juist zijn; fouten zijn echter mogelijk en gedeeltelijk niet door City-Wohnen te beinvloeden of liggen buiten de waarneming van City-Wohnen. Verandering in de gegevens is op ieder moment mogelijk, inkl. een verandering van prijs.
       
7. Overige bepalingen
   Mocht een van de bepalingen in deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk juridisch onwerkzaam zijn of in toekomst worden, dan betekent dit niet de ongeldigheid van de overige bepalingen van deze bemiddelingsvoorwaarden. De overeenkomst wordt dan doorgevoerd in de geest en de strekking van de totale overeenkomst.
    
8. Domicilie gerechtelijke bemoeienis
   Domicilie gerechtelijke bemoeienis m.b.t. kontrakten met City-Wohnen Berlin is Berlijn.
   Domicilie gerechtelijke bemoeienes m.b.t. kontrakten met City-Wohnen Hamburg is Hamburg
   
   Situatie per: Oktober 2008