startpagina
City-Wohnen - Algemene voorwaarden voor aanbieders van gemeubileerde appartementen bij City-Wohnen
Bemiddelingsvoorwaarden van City-Wohnen Immobilien und Beratung voor het aanbieden van woonruimte.
Definities
1. Opdrachtgever = hiermee is iedere natuurlijke of rechtspersoon bedoeld, die City-Wohnen opdracht geeft tot het bemiddelen bij het verhuren van woonruimte.
2. City-Wohnen = City-Wohnen Immobilien und Beratung GmbH Berlin en/of City-Wohnen Immobilien und Beratung Hamburg, afhankelijk van het bedrijf waarmee dit kontrakt wordt afgesloten.
3. City-Wohnen Berlin = City-Wohnen Immobilien und Beratung GmbH Berlin.
4. City-Wohnen Hamburg = City-Wohnen Immobilien und Beratung Hamburg
5. Bemiddelingskosten = bedoeld zijn steeds de individuele bemiddelingskosten van het betreffende bedrijf waarmee dit contract wordt afgesloten (zie ook §1.g)
1. De opdracht
a. Als aanbieder van woonruimte geeft U City-Wohnen opdracht te bemiddelen bij de verhuur van deze woonruimte.
c. City-Wohnen mag daartoe een beschrijving van de woonruimte met straatnaam (zonder huisnummer), eventueel fotomateriaal, de indeling en verdere gegevens in de publiciteit brengen
d. Advertenties vermelden geen persoonlijke gegevens.
e. Alleen de bij City-Wohnen geregistreerde klanten ontvangen bij getoond interesse Uw contact gegevens om zich met U in verbinding te kunnen stellen.
f. Heeft U er problemen mee, dat bepaalde gegevens in de publiciteit komen, dan is een schriftelijke opgave ervan voldoende om aan Uw wensen tegemoet te komen.
g. Voor onze bemiddeling brengen wij U geen kosten in rekening, tenzij hierover aanvullende afspraken zijn gemaakt.
2. Publiciteit en alleenrecht
Gedurende de looptijd van de opdracht aan City-Wohnen om Uw woonaanbod te bemiddelen, dient U af te zien van het zelf plaatsen van advertenties via de websites van Immobilienscout 24 en Immowelt. Aanbieders van woonruimte die een alleenrecht aan City-Wohnen geven, worden preferent behandeld.
3. Informatieplichten
In de volgende gevallen verplicht U zich ertoe City-Wohnen per omgaande op de hoogte te stellen:
a. Uw woonruimte is verhuurd. Bepalend is daarbij het tijdstip van de overeenkomst, niet de vorm. Een mondelinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder is evenzeer rechtsgeldig als een schriftelijke overeenkomst. U bent verplicht ons de naam en verdere relevante gegevens van de huurder en/of de gebruiker van de woonruimte mede te delen, ongeacht of de huurovereenkomst via City-Wohnen of anderszins tot stand is gekomen. Is de overeenkomst door bemiddeling van City-Wohnen tot stand gekomen, dan heeft City-Wohnen recht op een kopie van de overeenkomst.
b. Zodra er iets verandert in relevante gegevens, zoals b.v. de huursom, de huurperiode, aankleding van de woonruimte, aanvullende voorwaarden enz..
c. Zodra er iets verandert aan de wijze waarop wij U kunnen bereiken (bijv. telefoonnummers, e-mail adres, contactpersonen e.d..)
d. Als verhuur niet meer mogelijk is
e. Als U enige tijd niet in de gelegenheid bent bezichtiging door kandidaat huurders te begeleiden of mogelijk te maken
f. In het geval van andere niet benoemde omstandigheden, die een succesvolle bemiddeling kunnen belemmeren.
De verplichting om City-Wohnen te informeren geldt uiteraard ook voor diegenen, die namens U handelen in deze. Wij verzoeken U Uw vertegenwoordiger(s) van deze verplichting op de hoogte te stellen.
Mocht het niet voldoen aan deze informatieplicht op aantoonbare wijze leiden tot schade voor City-Wohnen, dan kan City-Wohnen U voor deze schade aansprakelijk stellen.
4. Het recht tot verhuur en aanmelding bij de bestuurlijke instanties
U verzekert City-Wohnen tot verhuur cq. onderverhuur van de betreffende woonruimte en de mogelijk aanwezige bijbehorende inboedel bevoegd te zijn en Uw verhuurder, de eigenaar of de beheerder van deze woonruimte op de hoogte te hebben gebracht. City-Wohnen is niet aansprakelijk voor eventuele schade, indien de verhuur van de woonruimte gebeurt zonder toestemming van de bevoegde instantie. (BGB § 540 en § 553).
Inschrijven bij de overheidsinstanties moet mogelijk zijn.
5. Geheimhoudingsplicht
U dient de door onze bemiddeling ter beschikking gekomen gegevens van belanghebbenden als strikt vertrouwelijk te behandelen.
6. Aanvragen van geinteresseerden t.b.v. anderen of betreffende een andere huurperiode
Bij aanvragen van door City-Wohnen bemiddelde kandidaat huurders voor verdere personen, andere woonruimte of verdere huurperiodes dient U City-Wohnen direct op de hoogte te stellen. Een op deze manier tot stand gekomen huurovereenkomst geldt als een bemiddeling door City-Wohnen.
7. Opzeggen of beeindiging van de bemiddelingsopdracht
a. Uw opdracht tot bemiddeling geldt voor onbepaalde tijd. Het opzeggen ervan moet schriftelijk gebeuren (e-mail, fax of brief). Uw verplichtingen zoals genoemd onder de punten 3a, 5 en 6 blijven hierbij onverlet.
b. Een verlenging van de huurperiode of een optie op een verlenging van de huurperiode moet direct, maar uiterlijk een maand voor het einde van de oorspronkelijke huurperiode bij City-Wohnen bekend worden gemaakt. Is deze termijn verstreken, kann City-Wohnen Uw woonruimte opnieuw bemiddelen en op de markt brengen. Indien door het niet aanhouden van deze termijn schade voor City-Wohnen ontstaat, kan City-Wohnen deze schade bij U in rekening stellen.
8. Uitsluiting van wettelijke aansprakelijkheid
a. City-Wohnen is geen deelnemer in de huurovereenkomst en neemt als zodanig dus geen verantwoordelijkheid voor eventuele schade aan de woonruimte en/of de inboedel die tijdens de huurperiode of als gevolg van het niet nakomen van de huurovereenkomst door de huurder ontstaat.
b. City-Wohnen bemiddelt voor U met alle mogelijke zorgvuldigheid. Desondanks kunnen wij geen garantie geven, dat kandidaat-huurders of huurders geen valse informatie verstrekken.
c. City-Wohnen is niet aansprakelijk voor het niet tot stand komen van een huurovereenkomst.
d. Schadevergoeding door City-Wohnen is uitgesloten, behalve in het geval van opzet of grove nalatigheid of in het geval van letsel van leven, lichaam of gezondheid ook bij nalatigheid of gevarenaansprakelijkheid. Het recht op schadevergoeding verstrijkt na een jaar. Het begin van de verjaringstermijn is wettelijk geregeld.
e. City-Wohnen is niet aansprakelijk voor fouten in verstrekte gegevens, exposees, folders, ob de site en dergelijke. City-Wohnen is ervan overtuigd, dat de verstrekte gegevens juist zijn; fouten zijn echter mogelijk en gedeeltelijk niet door City-Wohnen te beinvloeden of liggen buiten de waarneming van City-Wohnen. Verandering in de gegevens is op ieder moment mogelijk.
9. Gerechtelijk domicilie
a. Domicilie gerechtelijke bemoeienis m.b.t. kontrakten met City-Wohnen Berlin is Berlijn.
b. Domicilie gerechtelijke bemoeienes m.b.t. kontrakten met City-Wohnen Hamburg is Hamburg
Situatie per 21.07.2008
verzenden