City-Wohnen Hamburg - Gemeubileerd appartement in Hamburg - Formulieren

U bent bij ons geregistreerd als zoeker of aanbieder van gemeubileerde appartementen in Hamburg? Op aanvraag kunnen wij U volgende formulieren te beschikking stellen:

• Huurcontract
• Vertalingen van het huurcontract in het engels, frans en spaans 
• Wettelijke aansprakelijkheidsverzekering
• Overdrachtprotokol
• Inboedellijst
• Eigen informaties door de huurder
• Huisregeling
• Opheffingscontract
• Informatie over de energiepas

Huurcontract

Een huurcontract voor tijdelijke woonruimte is een gespecialiseerd huurcontract. City-Wohnen heeft samen met een advokatenkantor een eigen formulier ontwikkeld, met twee varianten: Een tijdelijk huurcontract met een vastgelegde datum (waar enige afwijkingen op mogelijk zijn) en de onbeperkte variant met optie voor de huurder een kortere opzegtermijn af te spreken, als wettelijk voorgeschreven is. Tevens kan bij de laatste variant een periode vastgelegd worden, waarin een opzegging niet mogelijk is. Alle aanbieders van gemeubileerde appartementen en woningen krijgen het huurcontract samen met uitvoerige informatie na de opname toegestuurd.

Vertalingen van het huurkontrakt in het engels, frans en spaans

Voor mensen, die moeite hebben met de duitse taal, bieden wij vertalingen van het huurcontract aan. Bepalend is wel het duitse huurcontract, hetgeen ingevuld en ondertekend moet worden.

Wettelijke aansprakelijkheid

City-Wohnen Hamburg biedt U een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering aan voor schades in de gehuurde woning. Ligt Uw huurperiode onder een jaar, is deze verzekering gratis. Dit formulier wordt aan de verhuurder toegestuurd.

Overdrachtprotokol

U bent niet wettelijk verplicht om een overdrachtprotokol te maken, maar om latere problemen te vermeiden, is dat wel verstandig. Een gemeubileerde woning moet in dezelfde staat opgeleverd worden, als bij het begin van de huurperiode. Het protokol dient daarbij als bewijsmiddel. In dit protokol wordt de toestand van het gemeubileerde appartement schriftelijk vastgelegd en indien er schade is, tevens bepaald wanneer en door wie de schade
hersteld moet worden.

Inboedellijst

Om problemen te vermeiden, is het verstandig een zorgvuldige beschrijving van de inboedel te maken met een preciese catalogisering van eventuele mankementen en beschadigingen. Wordt er geen aangifte gedaan over de toestand van de inboedel, wordt er vanuit gegaan, dat het beschadigde voorwerp bij het begin van de verhuurperiode nieuw en gebruiksklaar was.
Is de inboedel in een schlechtere staat dan bij het begin van de huurovereenkomst en is deze slechtere staat door overmatig gebruik door de huurder veroorzaakt, moet de huurder bij het verlaten van de woning voor de kosten opkomen.
Veranderingen van de inboedel tijdens de huurovereenkomst moeten in de inboedellijst opgenomen worden.

Eigen informaties door de huurder

Sommige verhuurders verlangen meer informatie over hun toekomstige huurder en willen bijv. weten of de huurder ook in staat zal zijn om de huur te betalen. Aan de andere kant heeft een huurder ook een recht op privacy en kan zelf bepalen welke gegevens hij wil geven. Over het algemeen zijn vragen van de verhuurder dan veroorloofd, indien deze vraag relevant is voor het huurkontrakt. City-Wohnen Hamburg kan op aanvraag een formulier ter beschikking stellen.

Huisregeling

Meistens wird eine Hausordnung bereits vorhanden sein. In diesem Fall sollte diese Hausordnung dem Mietvertrag hinzugefügt werden. Falls keine Hausordnung für Ihr möbliertes Apartment oder die Hausgemeinschaft vorhanden ist, können wir Ihnen gerne ein Muster zuschicken, wobei es sich hier nur um ein Beispiel handelt. Einzelne Regelungen, solange sie im gesetzlichen Rahmen sind, können geändert werden.

Opheffingscontract

Indien verhuurder en huurder het met elkaar eens zijn, kann een huurcontract ook vroeger beeindigd dan de opzegtermijnen veroorloven. Dit is ook mogelijk bij een contract voor tijdelijke huisvesting. In dit geval wordt er een zgn. opheffingscontract afgesloten.

Informatie over de energiepas

Vooral bij onbeperkte huurcontracten kan het voor de huurder belangrijk zijn, om op de hoogte te zijn van de mogelijke energiekosten. Zijn huurder en verhuurder al in een vergevorderd stadium met de onderhandelingen, en ziet het ernaar uit, dat zij het met elkaar eens zullen worden, kan de huurder inzage van de energiepas verlangen. Op aanvraag zenden wij graag verdere informaties toe.

Particulieren: +49 – (0)40 - 19 430 of hamburg(at)city-wohnen.de
Bedrijven en organisaties: +49 – (0)40 – 284 185-55 of firmenservice-hh(at)city-wohnen.de
Hotline voor verhuurders: +49 – (0)40 - 284 185-88