City-Wohnen Hamburg - Gemeubileerde woningen in Hamburg - Informatie voor aanbieders

U moet een poos naar het buitenland voor Uw werk? U heeft een mooi appartement geerfd en U wilt het voorlopig verhuren? Om welke reden dan ook, City-Wohnen Hamburg helpt U snel en probleemloos bij het zoeken naar de geschikte huurder voor Uw gemeubileerde woonruimte in Hamburg.

Hoe kan ik bij City-Wohnen Hamburg anbieden?

Dat gaat heel gemakkelijk, indien U ons formulier (>> Woning verhuren) invult. Wij nemen meteen contact met U op om verdere vragen met U te bespreken. U kunt ons natuurlijk ook even bellen.

Wat kost dat?

Aanbieders van woonruimte betalen geen inschrijfgeld en geen bemiddelingskosten.

Welke woonruimte kan ik aanbieden?

City-Wohnen Hamburg bemiddelt gemeubileerde appartementen en woningen in Hamburg vanaf een huurperiode van een maand.

Een verzorgde en moderne uitstraling

De vraag bepaalt het aanbod. Op het moment worden er alleen maar appartementen en woningen gezocht met een verzorgde, gezellige en moderne inrichting. Bent U onzeker of Uw woning in aanmerking komt, dan belt U ons gewoon even. Voor woningen die voor een langere tijd gemeubileerd verhuurd zullen worden, is het zinvol een afspraak met onze binnenhuisarchitekte (€ 50,- voor het eerste advies) te maken.

Wat doet City-Wohnen Hamburg?

Vanaf de opdracht tot het moment van de verhuur zijn wij er voor U. Wij zorgen voor een uitstekend exposee met fotos, die onze fotografe bij U komt maken. U krijgt een vakkundig advies. U krijgt gratis advertenties bij de grote internetportalen. U profiteert van een vast klantenbestand, waaronder zich vele grote bedrijven bevinden. Wij zoeken passende huurkandidaten voor U uit, die door ons aan de hand van Uw persoonlijke voorkeur worden geselecteerd. Zo spaart U tijd en geld bij het zoeken naar de passende huurder.
Bovendien stellen wij beproefde huurcontracten ter beschikking, zodat U er zeker van kunt zijn, dat Uw wensen en behoeften veiliggesteld worden.
En dat allemaal voor niets!

Gratis fotos

Onze fotografe komt graag even bij U langs om fotos te maken. Een goede presentatie is belangrijk.

City-Wohnen Hamburg bemiddelt aktief

Wij zijn nonstop aktief. Wij bemiddelen continue en maken de kontaktopname tussen potentiele huurders en verhuurders steeds mogelijk.

Kan ik mijn huurders zelf uitzoeken?

U mag zelf beslissen, wie U als huurder accepteert. Wij helpen U de juiste huurders te vinden en maken een voorselectie van de kandidaten aan de hand van Uw wensen.

Hoe kom ik in kontakt met de kandidaat-huurders?

Wij nemen kontakt met U op, of de kandidaat huurder zelf. In het laatste geval, kunt U meteen per telefoon een indruk krijgen en alvast een paar afspraken maken. Het is wel handig, indien U ook naam en telefoonnummer van de interessent noteert. Soms moet een afspraak immers verschoven worden.

Krijgen de interessenten mijn huisnummer?

Om onverwachts bezoek te vermijden, maken wij U huisnummer nog niet bekend. Onze interessenten krijgen Uw naam, telefoonnummers, emailadres en de straatnaam. Wilt U een afspraak maken, denkt U er wel even aan het huisnummer te noemen.

Kontakt per email

Heeft U ons een emailadres genoemd, dan geven wij dit graag verder, indien U dit wenst. Dat betekent natuurlijk wel, dat sommige mensen (vooral vanuit het buitenland) per email kontakt zullen opnemen. Denkt U eraan, dat U Uw email dan ook regelmatig bekijkt.

Afspraken

Eigenlijk zou het vanzelfsprekend moeten zijn: wie een afspraak maakt, moet zich daaraan houden. Soms is het probleem, dat de afspraak niet duidelijk genoeg was. Dus let er even op, dat U alle gegevens van de kandidaat-huurder heeft. Belangrijk zijn daarbij vooral telefoonnummer en naam van de interessent, zodat U een afspraak eventueel kunt verschuiven. Belt U ons graag, indien U verdere informaties nodig heeft.

Huurcontract

Zodra U bij ons ingeschreven bent, sturen wij U per post ons beproefd huurcontract en een verzekeringsformulier. Bent U het eens met een huurder, kunt U meteen de formaliteiten afhandelen. Heeft U vragen, dan belt U ons even.

Overdrachts- en inventarislijst

Om mogelijke misverstanden te voorkomen, is het verstandig een overdrachtsprotocol te schrijven en een inventarislijst op te maken. Net zoals de huurovereenkomst, beide in 2-voud en beide ondertekend door huurder en verhuurder. In het overdrachtsprotocol kunt U zaken opnemen zoals de staat van de woning, hoeveel sleutels er zijn verstrekt (en aan wie), meterstanden van gas, water, elektriciteit enz..
De inventarislijst kunt U zo uitgebreid maken als Uzelf wenst, maar noodzakelijk is natuurlijk een goede omschrijving van de duurdere of bijzondere stukken, met merk- en/of serienummers e.d..

Niet vergeten

Zo gauw U een huurder heeft gevonden, belt U even met ons!

Wanneer en hoe ontvangt U de huur?

Het eerste huurbedrag hoort U te ontvangen, voordat de eerste huurperiode begint. Als de huurperiode niet begint per de eerste van de maand is een pro rata betaling gebruikelijk. Vervolg betalingen mag U verwachten uiterlijk de derde dag van de maand, tenzij U natuurlijk andere afspraken hebt gemaakt. Ligt er tussen het afsluiten van de huurovereenkomst en het daadwerkelijk in gebruik nemen van de woonruimte een langere periode, dan kunt U een voorschot verlangen. Het makkelijkste is, als de huurder een doorlopende betalingsopdracht regelt bij zijn bank. Wordt er contant afgerekend, zorg dan voor een bijbehorende kwitantie!

De borgsom

Ook de borgsom dient voor aanvang van de huurperiode gestort te zijn. Desgewenst kan de borgsom ook op een deposito rekening van City-Wohnen gestort worden. Neem zonodig kontakt op met ons.

Mag ik tussentijds een kijkje komen nemen?

Normaal gesproken moet U toestemming vragen aan de huurder om tussentijds Uw appartement of woning te bezoeken, tenzij er een dwingende reden voor is. Bijvoorbeeld indien er een lek is geconstateerd terwijl de huurder afwezig is.
Het staat Uw huurder vrij, zo netjes te huishouden als hij zelf wil. Alleen op het moment, dat de huurperiode afloopt, dient het beginprotocol en de inventarislijst ter hand te worden genomen om te zien of alles volgens afspraak is verlopen.
Indien er aansluitend na afloop van de huurperiode een nieuwe bewoner wordt gezocht, moet U met Uw huurder afspreken wanneer toekomstige huurkandidaten de woning kunnen bezichtigen. De meeste huurders hebben er geen moeite mee om zelf als contactpersoon op te treden en de woning te laten zien aan de nieuwe kandidaat huurder. U moet dan natuurlijk wel van tevoren zelf met de geinteresseerde gesproken hebben en met deze gang van zaken akkoord gaan.

Vertrek huurder

Is er een protocol en inventarislijst beschikbaar, dan zal de overdrachtscontrole niet moeilijk zijn. Maak wel tijdig een afspraak! Indien U zelf niet in Hamburg kunt zijn voor de overdracht, kunt U een volmacht geven aan iemand, die Uw vertrouwen heeft. Let wel op, dat mogelijke tekortkomingen schriftelijk vastgelegd en door beide partijen ondertekend moeten worden.

Schoonmaak bij vertrek

Verhuurders vragen in het huurcontract vaak een vast bedrag voor een wekelijkse schoonmaakbeurt en/ of tevens bij vertrek. Beschikt U niet over de mogelijkheid dit zelf te regelen, dan kan City-Wohnen Hamburg U een schoonmaakbedrijf aanbevelen.

Tel.: +49 – (0)40 - 284 185-88 of email: hamburg(at)city-wohnen.de
Fax: +49 – (0)40 – 284 185-45

Een inventarislijst is belangrijk ...