Möblierte Wohnung vermieten in Hamburg - Tipps für Vermieter

Was machen Sie mit Ihrer möblierten Wohnung in Hamburg, wenn Sie Ihre Wohnung aus beruflichen oder privaten Gründen für längere Zeit nicht brauchen? Oder was machen Sie mit der frisch geerbten Eigentumswohnung, solange sie noch nicht verkauft ist? City-Wohnen Hamburg vermittelt Ihnen Mieter auf Zeit ... oder auch für länger.
 

Eine moblierte Wohnung vermieten bei City-Wohnen Hamburg

Am schnellsten und einfachsten ist es, wenn Sie sich kurz registrieren lassen. Das Formular finden Sie unter Wohnung vermieten. Sobald Ihre Daten bei uns eingegangen sind, nehmen wir umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Möchten Sie lieber direkt mit uns sprechen? Wir freuen uns! Sie erreichen uns unter 040 - 284 185-88.
 

Was zahle ich, als Vermieter einer möblierten Wohnung?

Unser Service ist für Sie kostenlos.

Welche möblierte Wohnungen vermittelt City-Wohnen Hamburg?

City-Wohnen Hamburg vermittelt möblierte Wohnungen auf Zeit in Hamburg, und das überwiegend in den zentralen Stadtteilen oder in Lagen mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Mindestzeitraum beträgt einen Monat bis unbegrenzt.

Ein gepflegtes, modernes Ambiente

Stellen Sie sich mal vor, wo Sie selbst am liebsten wohnen würden, wenn Sie für ein paar Monate in einer fremden Stadt bleiben müssten. Da kommen Sie schnell auf Kriterien wie: Das möblierte Apartment soll gepflegt sein und ein nettes und modernes Ambiente ausstrahlen, möglichst zentral liegen und komfortabel sein. Genau so ist es: Diese Wohnungen sind immer gefragt und lassen sich gut vermieten.

Sehr begehrt: Apartmenthäuser

Manche Firmen müssen mehrere Mitarbeiter auf einmal unterbringen und das ist für uns manchmal ein Kunststück um alle Wünsche zu erfüllen. Die Mitarbeiter möchten bevorzugt in einem Haus untergebracht werden und am liebsten in Gegenden wo es nette Restaurants, Cafés und Läden gibt. Apartmenthäuser sind bei City-Wohnen Hamburg also sehr willkommen.

Wie sollte eine möblierte Wohnung ausgestattet sein?

Sie sind sich unsicher, ob Ihre möblierte Wohnung ansprechend genug ausgestattet ist? Oder Sie haben gerade eine Wohnung geerbt, bei der die Ausstattung etwas datiert ist, und brauchen eine Beratung? Viele Tipps finden Sie unter: möbliertes Appartment ausstatten.
Außerdem vermitteln wir Ihnen gerne einen professionellen Beratungstermin. Sogar eine einstündige Beratung kann Ihnen eine sehr gute Unterstützung mit vielen Tipps bieten (Preise auf Anfrage). Bei möblierten Wohnungen die für einen längeren Zeitraum vermietet werden sollen, lohnt sich diese Investition ganz sicher.

Kunden von City-Wohnen Hamburg

Seit 1987 sind wir als Hamburger Agentur auf das "Wohnen auf Zeit" spezialisiert und freuen uns über einen großen und festen Kundenbestand, vor allem im Firmenbereich. Viele Firmen beauftragen uns seit langer Zeit mit der Suche nach möblierten Wohnungen und Apartments für ihre Mitarbeiter. Siehe auch unsere Referenzen.
Auch der Privatkundenbereich kann sich sehen lassen: Hier handelt es sich überwiegend um Berufstätige die z.B. für ein Firmenprojekt in Hamburg arbeiten müssen, oder die Stadt für den Arbeitsplatz gewechselt haben und Hamburg erstmal kennenlernen wollen. Alle Kunden werden bei uns registriert und geprüft, die Ausweisdaten sind bereits vorhanden. Eine Kontaktaufnahme mit Ihnen findet nur statt, wenn Ihre Angebotskriterien erfüllt werden. Und so sparen Sie viel Zeit!

Welchen Service bietet City-Wohnen Hamburg?

Eine ganze Menge! Wir betreuen Sie und Ihre möblierte Wohnung individuell von Anfang bis Ende. Wir stellen ein ausführliches Exposee für Sie zusammen und beraten Sie professionell über Ihre Erfolgschancen. In der Regel erhalten Sie gratis Annoncen bei den großen Internetportalen, gelegentlich aber auch in den Printmedien. Und natürlich auch auf unserer Internetseite. Mögliche Mietinteressenten werden von uns ausgesucht auf Grund von Ihren persönlichen Wünschen und Angaben. Damit sparen Sie eine Menge Zeit und Geld bei der Suche nach Mietern und haben Sie die optimale Chance Interessenten für Ihre möblierte Wohnung zu erreichen!

Fotoservice

Eine gute Präsentation ist sehr wichtig für Ihr Vermietungspotenzial. Es wird sich kaum ein Mieter melden, wenn keine, oder nur schlechte Fotos vorhanden sind. Darum bieten wir Ihnen einen kostenlosen Fototermin an, um Ihre Wohnung professionell darstellen zu können. Mehr über Ihre Fotopräsentation erfahren Sie unter:  Möblierte Wohnungen fotografieren

City-Wohnen Hamburg vermittelt Ihre möblierte Wohnung aktiv

Unsere Kartei umfasst eine große Menge Kunden - viele davon langjährige Firmenkunden - die uns mit der Suche nach möblierten Wohnungen beauftragt haben. Passt Ihre möblierte Wohnung zum Suchprofil, nehmen wir sofort Kontakt auf mit den potentiellen Interessenten und stellen den Kontakt zu Ihnen her.

Kann die Mieter für meine möblierte Wohnung selbst aussuchen?

Ja natürlich! City-Wohnen Hamburg ist Ihnen gerne behilflich dabei, die richtigen Mieter zu finden. Sagen Sie uns Ihre Wünsche, erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen. Um so mehr wir von Ihnen erfahren, um so schneller wird es gelingen Ihre möblierte Wohnung zu vermieten.

Exklusivität

Möblierte Apartments die überall angeboten werden, werden meistens als Ladenhüter betrachtet. Damit verlieren Sie potentielle Interessenten, was sowohl für Sie als auch für uns nicht sehr produktiv ist. Falls Sie zu wenig Nachfragen bekommen für Ihre Wohnung, beraten wir Sie gerne über die Möglichkeiten Ihr Wohnungsangebot ansprechender zu gestalten. Auch wir haben ein großes Interesse daran, dass Ihr möbliertes Apartment so schnell wie möglich vermietet wird!

Eigene Annoncen

Solange Sie von City-Wohnen betreut werden, betreiben wir einen ziemlichen Aufwand. Ihr Objekt wird in der Regel annonciert bei den großen Internetportalen. Da wäre es auch sinnlos, wenn Ihre Annoncen dort gleichzeitig erscheinen würden, zumal Sie für Ihre Privatannoncen zahlen müssen und wir Ihnen diese Annoncen kostenlos zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermine

Entweder melden die Interessenten sich direkt bei Ihnen oder wir stellen den Kontakt zu Ihnen her. Bereits am Telefon werden Sie sich ein Bild darüber machen können, ob diese Person auch zu Ihren Vorstellungen passt. Die Terminabsprache sollte sehr konkret gehalten werden. Sprechen Sie die genaue Uhrzeit ab, prüfen Sie noch mal die Telefonnummern und die Erreichbarkeit, falls unverhofft ein Termin verschoben werden muss.

Ohne Hausnummer

Erstmal geben wir Ihre Hausnummer nicht weiter. Die Interessenten bekommen alle Telefonnummern, Ihre Emailadresse und den Straßennamen. Vergessen Sie also nicht, Ihre Hausnummer durchzugeben, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kontakt per Email

Falls Sie eine Emailadresse angegeben haben, kann es sehr gut sein, dass sich einige Interessenten nur per Email bei Ihnen melden. Vor allem Kunden aus dem Ausland (USA), sind wegen der Zeitverschiebung darauf angewiesen. Schauen Sie deshalb mindestens einmal am Tag Ihre Emails an.

Termine einhalten

Es sollte eigentlich selbstverständlich sein: Wer Termine macht, muss sie auch einhalten. Klare Absprachen helfen da schon mal sehr: Genaue Uhrzeit absprechen, die Hausnummer rausgeben, Telefonnummern prüfen etc.. Es kann aber wirklich mal vorkommen, dass man einen Termin nicht einhalten kann. Sagen Sie Ihren Interessenten unbedingt Bescheid, oder sorgen Sie dafür dass eine andere Person für Sie einspringen kann. Nichts ist so ärgerlich, als einen weiten Weg umsonst machen zu müssen... zumal die meisten Interessenten sich in Hamburg noch nicht so gut auskennen.

Mietvertrag

Sobald Ihre möblierte Wohnung bei uns registriert ist, schicken wir Ihnen unsere Mietverträge, die  Unterlagen für die kostenlose Haftpflichtversicherung und weitere Informationen zu. Somit haben sie alles parat bei der Besichtigung und können die Einzelheiten der Vermietung sofort schriftlich festhalten. Auf Wunsch kann der Mietvertrag natürlich auch - kostenlos - von uns erstellt werden.

Haftpflichtversicherung

City-Wohnen Hamburg bietet Ihren Kunden eine kostenlose Haftpflichtversicherung für 1 Jahr an. Darüber hinaus kann diese Versicherung kostengünstig verlängert werden (€ 60,- jährlich). Ein Vorteil für den Mieter, aber letztendlich auch für Sie, als Vermieter!

Übergabeprotokoll und Inventarliste

Um späteren Missverständnissen vorzubeugen, ist es sinnvoll bei der Übergabe der Wohnung ein Übergabeprotokoll zu schreiben und eventuell eine Inventarliste zu machen. Es sollten jeweils - wie auch beim Mietvertrag - zwei Exemplare angefertigt werden und von beiden Parteien unterschrieben werden. Im Protokoll können Sie Vereinbarungen festhalten, den Zustand des möblierten Apartments beschreiben, notieren wieviele Schlüssel wem überreicht wurden, ggf. den Zählerstand von Strom bzw. Gas vermerken, etc.. Formulare für das Übergabeprotokoll und eine Inventarliste stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

SCHUFA-Auskunft

Sie haben sich entschieden, der Mietvertrag für Ihre möblierte Wohnung soll angefertigt werden, aber Sie möchten doch noch auf "Nummer Sicher" gehen? Sagen Sie uns Bescheid, wir holen gerne eine SCHUFA-Auskunft für Sie ein.

Nicht vergessen!

Rufen Sie uns möglichst umgehend an, wenn fest steht wer Ihre möblierte Wohnung mieten wird, damit wir Ihnen keine weiteren Interessenten mehr zuschicken und die Inserate gestoppt werden. City-Wohnen Hamburg legt großen Wert auf die Aktualität der Objekte, damit jeder sich gut betreut fühlen kann!

Wann und wie bekomme ich die Miete?

Die erste Monatsmiete für Ihre möblierte Wohnung ist grundsätzlich vor Mietbeginn zu zahlen. Falls nicht zum ersten des Monats gemietet wird, wird die Miete anteilig berechnet. Weitere Monatsmieten sind üblicherweise zum dritten Werktag des Monats zu zahlen, es sei denn, Sie vereinbaren etwas anderes. Sollte zwischen Einzugsdatum und Vertragsabschluss eine große Zeitspanne liegen, können Sie eine Anzahlung verlangen. Am einfachsten ist es, wenn der Mieter einen Dauerauftrag für die Mietzahlung einrichtet. Barzahlungen müssen von Ihnen quittiert werden.

Die Kaution

Die Kaution für die möblierte Wohnung ist ebenfalls vor Mietbeginn fällig. Nach Absprache kann Ihr Mieter die Kaution auch auf unser Treuhandkonto überweisen.

Selbstauskunft

Gerade, wenn Sie Ihr möbliertes Apartment für einen etwas längeren Zeitraum vermieten möchten, ist eine Selbstauskunft des Mieters nicht uninteressant für Sie. Sagen Sie uns Bescheid, wir stellen Ihnen gerne unser Formular zur Verfügung.

Darf ich die vermietete Wohnung zwischendurch mal anschauen?

Generell brauchen Sie das Einverständnis des Mieters um die vermietete Wohnung anzuschauen, es sei denn, es gibt zwingende Gründe die den Zugang berechtigen (wie z.B. einen Wasserrohrbruch, während Ihr Mieter verreist ist). Seien Sie sich im Klaren darüber, dass es Ihrem Mieter frei steht, wie ordentlich oder unordentlich der Haushalt im vermieteten Objekt geführt wird. Entscheidend ist nur der Moment der Abnahme, an dem Sie genau prüfen können, wie der Zustand der Wohnung ist.

Weitervermietung der möblierten Wohnung

Soll Ihr möbliertes Apartment im Anschluss gleich weiter vermietet werden? Besprechen Sie die Besichtigungstermine unbedingt mit Ihrem Mieter, da Sie das Apartment nicht ohne vorherige Absprache betreten dürfen. Viele Mieter haben nichts dagegen, die Wohnung selbst kurz zu zeigen, manche stellen sich sogar als Kontaktperson zur Verfügung. Wichtig ist es allerdings, dass Sie auf jeden Fall vorher selbst mit den Interessenten sprechen!

Abnahme der Wohnung

Sollten Übergabeprotokoll und Inventarliste bereits vorhanden sein, ist die Abnahme eine leichte Übung. Machen Sie rechtzeitig einen gemeinsamen Termin mit Ihrem Mieter um die möblierte Wohnung zu prüfen. Falls Sie sich nicht in Hamburg aufhalten, können Sie auch jemanden mit der Abnahme beauftragen indem Sie eine Vollmacht ausstellen. Eventuelle Mängel müssen ebenfalls im Protokoll festgehalten werden und von beiden Parteien unterschrieben werden. Auf Wunsch können wir die Abnahme auch gerne für Sie übernehmen (Kosten auf Anfrage).

Endreinigung

Viele Vermieter vermieten mit Reinigungsservice oder verlangen eine Endreinigung bei Auszug. Sollten Sie keine Reinigungskraft haben, können wir Ihnen einige Reinigungsfirmen empfehlen, mit denen wir seit vielen Jahren gut zusammen arbeiten.

Datenschutz

City-Wohnen Hamburg respektiert den Schutz Ihrer Privatsphäre und Ihrer persönlichen Daten, die Sie uns für die Vermittlung Ihrer möblierten Wohnung zur Verfügung stellen. Alle Daten werden von uns streng vertraulich behandelt und werden nicht an Dritte weitergeleitet. Eine Weitergabe Ihrer persönlichen Daten findet nur statt, sofern dies erforderlich ist um den von Ihnen gewünschten Service zu erfüllen. Ihre Daten sind mit den modernsten SSL-Standards abgesichert.

Weitere Fragen?

Unsere Informationen beruhen auf unsere langjährige Tätigkeit und Erfahrungen. Allerdings müssen wir Sie darauf hinweisen, dass diese Informationen keinesfalls eine rechtliche Beratung darstellen können oder dürfen. Sind die wichtigsten Formalitäten erfüllt (ein schriftlicher Mietvertrag - möglichst mit Inventarliste und Übergabeprotokoll - und eine ordentliche Über- und Rückgabe der möblierten Wohnung), verläuft die Vermietung Ihrer Wohnung generell problemlos! Falls Sie weitere Informationen brauchen, melden Sie sich gerne bei uns.

Wir freuen uns über Feedback

Ist alles wunschgemäß verlaufen? Wie war unser Service? Für Anregungen, Verbesserungsvorschläge - und natürlich auch Lob - sind wir Ihnen sehr dankbar! Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns.

Sie erreichen uns unter 040 - 284 185-88 oder hamburg @ city-wohnen.de

 

Übergabeprotokoll und Inventarliste sind wichtig...

► Wohnen auf Zeit - vermieten

► SCHUFA-Auskunft

Sie gehen auf Nummer sicher? Auf Wunsch holen wir gerne eine SCHUFA-Auskunft für Sie ein.