Formales

Gut zu wissen

formales

Beim Wohnen auf Zeit sind Sie kein Feriengast, kein Tourist, sondern ein Mieter mit allem "Drum und Dran".

Haftpflichtversicherung

Bei Mietzeiträumen bis zu einem Jahr erhalten Sie über uns automatisch eine kostenlose Haftpflichtversicherung für Mietsachen. Diese Versicherung bieten wir als Service an, da viele Haftpflichtversicherungen bei Schäden am gemieteten Inventar nicht haften.

Datensicherheit

Ihre persönlichen Daten, die Sie uns anvertrauen, sind bei uns sicher und werden nicht an Dritte weiter gegeben. Nur Vermieter, deren Kontaktdaten Sie von uns bekommen haben, erhalten Ihren Namen, damit dieser weiß wer sich melden wird. Unsere Webseite ist SSL-gesichert.

Zweitwohnung und absetzbare Kosten

Es gibt einige Mieter, die zwei Wohnungen mieten, bspw. wenn beruflich gependelt werden muss. Sämtliche Kosten für den Zweitwohnsitz sind im Rahmen der sog. doppelten Haushaltsführung steuerlich absetzbar:

  • Ein Höchstbetrag von € 1.000,-/pro Monat ist absetzbar.
  • Es wird nicht geprüft, ob die Wohnung notwendig oder angemessen ist.
  • Voraussetzung ist, dass es berufliche Gründe für den zweiten Wohnsitz gibt.
  • Die 2-Wohnung liegt weniger als halb so weit vom Arbeitsplatz entfernt als der Hauptwohnsitz.

Absetzbare Kosten sind z.B.:

  • Kaltmiete, Betriebs- und Nebenkosten.
  • Miete für einen PKW-Stellplatz.
  • Einige Kosten, die bei der Suche nach einer passenden Zweitwohnung entstehen.

Umzugskosten an sich können nicht geltend gemacht werden, wenn der Zweitwohnsitz berufsbedingt gemietet wird und der Lebensmittelpunkt nicht verlagert wird.

Zweitwohnsitzsteuer

Wer aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung bezieht, hat nicht nur Vorteile. Viele Kommunen, so auch die Stadt Hamburg, erheben eine Zweitwohnsitzsteuer. Diese wird bei jeder Zweitwohnung fällig, unabhängig davon, ob sich die Hauptwohnung am gleichen Ort befindet.

Behördliche Anmeldung

Sobald Sie in Ihr neues Zuhause auf Zeit eingezogen sind, sind Sie verpflichtet sich so schnell wie möglich bei der Behörde anzumelden. Sie können sich online einen Termin bei Ihrem Bezirksamt geben lassen.

  • Ihr Vermieter ist verpflichtet Ihnen eine Bestätigung vom Einzug zu geben (Wohnungsgeberbestätigung).
  • Die Frist für Ihre Anmeldung bei der Behörde ist zwei Wochen.
  • Eine Anmeldung ist nicht notwendig, wenn Sie schon bei einer Deutschen Meldebehörde gemeldet sind und für einen Zeitraum von weniger als sechs Monaten eine Wohnung mieten . Nach Ablauf der sechs Monate startet dann die Anmeldefrist von zwei Wochen.
  • Lag der vorherige Wohnsitz im Ausland, gilt die Meldepflicht ab drei Monaten, danach startet auch in diesem Fall die Anmeldefrist von zwei Wochen.
  • Hat Ihr Vermieter Sie online bei der Behörde angemeldet, brauchen Sie die Registrationsnummer für Ihre Anmeldung.

Internetnutzung und illegale Downloads

Beim Wohnen auf Zeit werden die Wohnungen meistens mit einem Internet/WLan-Anschluss zur Verfügung gestellt. Beim Mietvertragsabschluss wird man Sie meistens darum bitten, auch eine Freistellungsklausel zu unterschreiben. Das heißt: sollten Sie über diesen Internet/WLan-Anschluss illegale Downloads machen, sind Sie verantwortlich für Kosten die bspw. bei Abmahnungen entstehen. Ihr Vermieter ist berechtigt Ihre persönlichen Daten vorzulegen und wird durch den Mietvertrag beweisen können, dass er den illegalen Download nicht gemacht hat. Lassen Sie also lieber die Finger davon und vermeiden Sie Kosten und Ärger mit und für Ihren Vermieter.

Rundfunkgebühren

Für jede Wohnung, muss eine Rundfunkgebühr gezahlt werden. Dabei ist egal wie viele Personen in der Wohnung wohnen und ob tatsächlich Fernseher, Computer und/oder Radios vorhanden sind und genutzt werden. Die Rundfunkgebühr beträgt zurzeit € 17,50 pro Monat und ist meistens bereits in der Miete inbegriffen. Ihr Vermieter kann Ihnen in diesem Fall eine Registriernummer nennen, mit der Sie beweisen können, dass die Rundfunkgebühr gezahlt wurde. Falls de Wohnung noch nicht angemeldet ist, müssen Sie sich selbst anmelden und die Kosten tragen.

Verlängerung der Mietzeit

Möchten Sie Ihre Wohnung auf Zeit länger mieten, ist das oft möglich. Im Mietvertrag sind die Konditionen festgehalten, bspw. bis wann die Kündigungsfrist oder die Verlängerungsoption zu berücksichtigen ist.

 
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